委托合同纠纷 （2021）陕01民终998号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案刘慧、日远公司签订的委托出租合同，系双方真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，一审法院予以准许。本案中刘慧、日远公司均确认日远公司已支付租金至2020年3月11日及2020年6月28日双方已解除案涉委托出租合同。且本案中双方均同意2020年3月至2020年4月期间租金各自承担一半。考虑到以上情况，一审法院认定至2020年6月28日，日远公司仍下欠日远公司租金5067元。根据案涉委托出租合同约定，租期内物业费、供暖费、水费应由日远公司承担。现刘慧要求日远公司支付物业费、供暖费、水费、电费共4145.95元，结合刘慧提供的盛世物业出具的收据，一审法院支持日远公司向刘慧支付2019年3月15日至2020年6月28日的物业费、供暖费、水费共4100元，电费刘慧未提供证据证明，一审法院不予支持。一审法院认为，案涉委托出租合同中日远公司主要义务为按期支付租金。本案中日远公司未按期支付2020年3月12日起租金，构成违约。日远公司辩称其就疫情期间租金向刘慧提出减免后刘慧不同意，刘慧对日远公司该项辩称不认可，且日远公司就该

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案刘慧、日远公司签订的委托出租合同，系双方真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，一审法院予以准许。本案中刘慧、日远公司均确认日远公司已支付租金至2020年3月11日及2020年6月28日双方已解除案涉委托出租合同。且本案中双方均同意2020年3月至2020年4月期间租金各自承担一半。考虑到以上情况，一审法院认定至2020年6月28日，日远公司仍下欠日远公司租金5067元。根据案涉委托出租合同约定，租期内物业费、供暖费、水费应由日远公司承担。现刘慧要求日远公司支付物业费、供暖费、水费、电费共4145.95元，结合刘慧提

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终998号 上诉人（原审被告）：西安日远房地产经纪有限公司，住所地西安市。法定代表人：王志尚。上诉人（原审被告）：王志尚，男，1992年11月14日出生，蒙古族，住西安市未央区。被上诉人（原审原告）：刘慧，女，1977年9月9日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：雷驰朋，国浩律师（西安）事务所律师。委……