（2016）闽01执异174号

涉案拍卖的房产已抵押给厦门银行，被执行人陈培永至今未与厦门银行解除抵押登记。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。《中华人民共和国担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。案外人林梵也明知该房产未解除抵押，而与被执行人陈培永签订《房屋买卖合同》，造成诉争房产不能转让登记的风险应由其个人承担。诉争房产现仍登记在被执行人陈培永名下，本院采取查封、拍卖并不违反法律规定。案外人林梵请求撤销(2015)榕执字第11091号执行裁定书，法律依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、第二款以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条规定，裁定如下：驳回案外人林梵的异议申请。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定

涉案拍卖的房产已抵押给厦门银行，被执行人陈培永至今未与厦门银行解除抵押登记。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。《中华人民共和国担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。案外人林梵也明知该房产未解除抵押，而与被执行人陈培永签订《房屋买卖合同》，造成诉争房产不能转让登记的风险应由其个人承担。诉争房产现仍登记在被执行人陈培永名下，本院采取查封、拍卖并不违反法律规定。案外

福建省福州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）闽01执异174号案外人：林梵，男，汉族，1973年3月8日出生，住福建省平潭县潭城镇东门庄。申请执行人：厦门银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区斗西路。负责人：周迪祥，行长。被执行人：福建省平潭县岚锦家俱有限公司，住所地福建省平潭县潭城镇。法定代表人：陈培永。被执行人：陈培永，男，1973年12月19日出生，汉族，住福建省平潭县潭城镇……