（2014）马民二初字第00057号

胡玮、王红与中国银行马鞍山分行之间签订的《住房贷款合同》以及《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。中国银行马鞍山分行在签订合同后，按约及时履行了发放借款的义务，胡玮、王红也应按照合同约定，定期归还借款本息，若王红未能在法律规定的期限内归还借款本息，则中国银行马鞍山分行有权拍卖、变卖抵押物，并以拍卖、变卖的价款优先受偿。现胡玮、王红到期不能履行归还本息的义务，属于违约，应当承担违约责任，即按照合同约定，提前解除合同，并归还所有未到期的本息，并按约定利率和罚息承担逾期利息以及实现债权的费用。本案中，截止到2014年8月8日，胡玮、王红应归还中国银行马鞍山分行本息2626333.42元，同时还应按照双方约定的逾期利率9.801％支付2014年8月9日至实际给付之日的逾期利息。被告方在诉讼中提出借款逾期利率过高，请求降低的答辩意见，因该利率符合法律规定，且利率适当，本院不予支持。胡玮、王红与中国银行马鞍山分行在合同中约定实现债权的费用包括律师费，胡玮、王红违约后，中国银行马鞍山分行按照委托合同的约定，已经实际支付了律师费75000元，委托代理人也到庭参加诉讼，故该项费

胡玮、王红与中国银行马鞍山分行之间签订的《住房贷款合同》以及《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。中国银行马鞍山分行在签订合同后，按约及时履行了发放借款的义务，胡玮、王红也应按照合同约定，定期归还借款本息，若王红未能在法律规定的期限内归还借款本息，则中国银行马鞍山分行有权拍卖、变卖抵押物，并以拍卖、变卖的价款优先受偿。现胡玮、王红到期不能履行归还本息的义务，属于违约，应当承担违约责任，即按照合同约定，提前解除合同，并归还所有未到期的本息，并按约定利率和罚息承担逾期利息以及实现债权的费用。本案中，截止到2014年8月8日，胡玮、王红应归还中国银行马鞍山分行本息26263

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）马民二初字第00057号原告：中国银行股份有限公司马鞍山分行。组织机构代码：85050122－3。负责人：樊伶，该分行行长。委托代理人：吴涛涛，安徽明博律师事务所律师。委托代理人：史永红，安徽明博律师事务所律师。被告：王红，女，1970年8月1日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。委托代理人：陈琦，安徽浩谦律师事务所律师。委托代理人：李宣贺，……