商品房预售合同纠纷 （2017）粤06民终4525号

部分所查事实错误，认为建南公司收取陈少薇定金及首期款后没有安排陈少薇与保利公司签订《商品房买卖合同》，其行为构成违约，导致一审法院判令建南公司向陈少薇返还100000元定金并支付律师费；(三)一审法院认定陈少薇支付购房款为203840元，与事实不符。本案中，陈少薇应支付款项包括两部分：1.依据《鼎泰中心商铺签约确认书》支付购房款56980元；2.依据《委托经营管理协议》支付履约保证金142680元。上述款项中仅其中的56980元系案涉450号商铺的购房款；（四）一审法院判令建南公司向陈少薇返还购房款153840元，不具事实与法律依据。如前所述，鼎升公司在收取陈少薇支付的203840元后，并没有支付给保利公司和建南公司指定的收款人，且除56980元系购房款外，其余款项系陈少薇依据《委托经营管理协议》、《委托合同》向鼎升公司支付的履约保证金和前期费用，该两笔款项与商品房买卖无任何关系，当《委托经营管理协议》、《委托合同》解除时，负责向陈少薇返还履约保证金和前期费用只能是鼎升公司。此外，因陈少薇明知翰域公司与建南公司之间系包销合同关系，所以，翰域公司指令鼎升公司与陈少薇签订《委托经营管理协议

部分所查事实错误，认为建南公司收取陈少薇定金及首期款后没有安排陈少薇与保利公司签订《商品房买卖合同》，其行为构成违约，导致一审法院判令建南公司向陈少薇返还100000元定金并支付律师费；(三)一审法院认定陈少薇支付购房款为203840元，与事实不符。本案中，陈少薇应支付款项包括两部分：1.依据《鼎泰中心商铺签约确认书》支付购房款56980元；2.依据《委托经营管理协议》支付履约保证金142680元。上述款项中仅其中的56980元系案涉450号商铺的购房款；（四）一审法院判令建南公司向陈少薇返还购房款153840元，不具事实与法律依据。如前所述，鼎升公司在收取陈少薇支付的203840元后，并没有

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终4525号上诉人（原审被告）：佛山保利恒顺置业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：刘文生。委托诉讼代理人：陈永梅，广东千度律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晓春，广东千度律师事务所兼职律师。上诉人（原审被告）：佛山市建南水务工程集团有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：李以南。委托诉讼代理人：黄祝春，广东道邦律师……