物业服务合同纠纷 （2019）吉0702民初1977号
裁判要旨
原被告签订的《松原奥林匹克花园物业管理前期服务协议》不违反国家相关的法律法规，该协议合法有效，原告已按协议履行了协议约定的物业管理义务，被告应按协议约定交纳物业管理费。 原告诉请的电梯维护保养费分摊不属原被告约定的物业管理服务费，本案中不予保护。 对于原告诉请的违约金，因缺乏法律依据，不予支持。 依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，判决如下： 被告于天明于本判决生效后立即给付原告松原市某物业管理有限公司2018年1月1日至2019年12月31日物业费3684.6元（102.35平方米×1.5元×24个月）。 被告如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元由被告承担。 如不服本判决，可自收到判决书之日起十五日内提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判员 杨文刚 二〇一九年五月六日 书记员 刘琦琦
摘要
松原市某物业管理有限公司与于天明物业合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0702民初1977号 原告：松原某物业管理有限公司，住所：松原市宁江区 法定代表人：邹海军，经理。 委托代理人：王艳军，男，1981年4月26日生，蒙古族，系原告单位职员，住宁江区。 被告：于天明，男，1968年2月16日生，汉族，前郭县国税局职员，住宁江区。 原告松原市某物业管理有限公司诉被告于天明物业合同纠纷一案，本院受理后……