（2017）豫03行终200号

原告作为房屋所有人，其对涉诉房产证的内容及该房屋未办理土地使用权证的事实是明知的。根据相关法律规定，最长在该房产证颁发（2003年5月26日）满2年以后，就应起算原告的起诉期限。因此，原告2017年3月13日提起本案诉讼时，已经超过了法定起诉期限，应驳回原告的起诉。依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十一条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（二）项之规定，裁定如下：驳回原告许红军的起诉。许红军不服原审裁定，向本院提起上诉称：2002年我从杨延侠手中购买麻屯镇南大街中段一栋中单元五楼113.8平方商品房一套，说可以过户，可以办理房产证，在房管局办理房产证时又问工作人员有没有土地使用证，工作人员回答肯定有土地使用证，随后售完分割后办理土地使用证，否则不会办房产证，当时就是信任政府工作人员的话，才购买此房。一年前听说国家要对房子办理不动产证，我又到房管局咨询，领导说可以买卖，仍然是以欺骗，蒙蔽欺瞒我，我认为可以买卖就是合法买卖，因为我本身并不想卖掉房子，只是近期经商劳累过度，需要做手术要用大量资金，无奈情况下才想到卖房，2017年2月发布卖房信息后，有人要

原告作为房屋所有人，其对涉诉房产证的内容及该房屋未办理土地使用权证的事实是明知的。根据相关法律规定，最长在该房产证颁发（2003年5月26日）满2年以后，就应起算原告的起诉期限。因此，原告2017年3月13日提起本案诉讼时，已经超过了法定起诉期限，应驳回原告的起诉。依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十一条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（二）项之规定，裁定如下：驳回原告许红军的起诉。许红军不服原审裁定，向本院提起上诉称：2002年我从杨延侠手中购买麻屯镇南大街中段一栋中单元五楼113.8平方商品房一套，说可以过户，可以办理房产证，在房管局办理房产证时又问

河南省洛阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）豫03行终200号上诉人（原审原告）：许红军，男，1972年10月13日生。被上诉人（原审被告）：孟津县房产管理局，住所地：孟津县城白鹤路，统一社会信用代码：12410322416561063R。法定代表人：姬向阳，该局局长。委托代理人：张朝辉，该房产管理局职工。委托代理人：李孟祖，河南中冶律师事务所律师。上诉人许红军因与被上诉人孟津县房产管理……