建设工程合同纠纷 （2017）京01民终7470号

依据（2014）一中民终字第3307号生效判决书认定，案外人北京汇超房地产开发有限公司作为发包人、盛世通达公司作为承包人签订的《协议书》合法有效；而姚美贤作为自然人，不具备法定的施工资质，其与盛世通达公司达成的口头分包协议无效。本案争议焦点有二：争议焦点一、涉案工程单价问题；争议焦点二、未完成工程款是否应返还问题。关于争议焦点一，虽然姚美贤与洲际蓝天公司一致主张双方约定的施工单价为110元/平方米，但姚美贤在（2014）昌民初字第3248号、（2013）昌民初字第15088号案件中，均曾向法院表述其未与三个施工队约定施工价格，故法院对洲际蓝天公司、姚美贤所称的施工单价为110元/平方米的主张，不予采信。对于盛世通达公司所提供的《空调安装协议》系姚美贤与洲际蓝天公司的真实意思表示，现有证据不足以认定该协议为虚假协议或协议草稿，故对姚美贤与洲际蓝天公司的协议仅系草稿，并未曾发生任何效力的答辩意见，法院不予采信。故法院认定涉案工程施工单价为90元/平方米。关于争议焦点二，2013年5月23日，盛世通达公司经理孙大平向洲际蓝天公司经理王春丽出具欠条，写明欠王春丽1467000元；2013年5月

依据（2014）一中民终字第3307号生效判决书认定，案外人北京汇超房地产开发有限公司作为发包人、盛世通达公司作为承包人签订的《协议书》合法有效；而姚美贤作为自然人，不具备法定的施工资质，其与盛世通达公司达成的口头分包协议无效。本案争议焦点有二：争议焦点一、涉案工程单价问题；争议焦点二、未完成工程款是否应返还问题。关于争议焦点一，虽然姚美贤与洲际蓝天公司一致主张双方约定的施工单价为110元/平方米，但姚美贤在（2014）昌民初字第3248号、（2013）昌民初字第15088号案件中，均曾向法院表述其未与三个施工队约定施工价格，故法院对洲际蓝天公司、姚美贤所称的施工单价为110元/平方米的主张，

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终7470号上诉人（原审被告）：北京洲际蓝天环保工程有限公司，住所地北京市怀柔区杨宋镇凤翔东大街5号002室。法定代表人：王春丽，董事长。委托诉讼代理人：李岩，北京市京翰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京盛世通达设备安装有限公司，住所地北京市昌平区东小口镇立汤路188号院北方明珠大厦1号楼25层2808。法定代表人:姜水苹，经理。……