确认合同效力纠纷 （2021）鲁14民终1914号

董斌与李志敏2019年9月23日在临邑县民政局办理的《离婚协议书》，是双方自愿解除婚姻关系及对子女抚养、财产处理达成的一致约定。根据一审法院查明的事实和被告的自认，两被告离婚协议中涉案房屋确系两原告所建，两被告在婚姻关系存续期间对涉案房屋进行过修缮、装修等；也没有证据证明两原告将涉案房屋赠与两被告所有。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款规定：民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”；从上述规定看出，无处分权的人处分他人财产，属于效力待定，只有经权利人追认或者后来取得处分权的，处分行为才有效。本案中两被告通过离婚协议的约定，将其婚前由两原告所承建的不属于两被告夫妻共同财产的房屋进行分割，属于无权处分。综上，董斌与李志敏签订的离婚协议中，涉及到处分他人房屋的分割内容，因两原告不予追认而无效。李志敏辩称撤销权的时效为一年，两原告起诉已超过诉讼时效；该辩称

董斌与李志敏2019年9月23日在临邑县民政局办理的《离婚协议书》，是双方自愿解除婚姻关系及对子女抚养、财产处理达成的一致约定。根据一审法院查明的事实和被告的自认，两被告离婚协议中涉案房屋确系两原告所建，两被告在婚姻关系存续期间对涉案房屋进行过修缮、装修等；也没有证据证明两原告将涉案房屋赠与两被告所有。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款规定：民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁14民终1914号上诉人（原审被告）：李志敏，女，1984年1月4日出生，汉族，住山东省临邑县。委托诉讼代理人：张书俊，山东弘正兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘纯亮，山东弘正兴律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：董元诗，男，1955年6月5日出生，汉族，住山东省临邑县。被上诉人（原审原告）：孙景花，女，1954年6月5日出生，汉族，……