民间借贷纠纷 （2019）苏05执复122号

涉案太仓市沙溪镇白云路旅游商品街C幢37室房屋原系王立发与方玉珍共同共有。王立发与方玉珍离婚时，将其对涉案房屋的权利赠与了王进，并办理了物权变更登记，已经发生物权变更的法律效力。但是，根据生效的（2018）苏0585民初3599号民事判决书认定，王立发与方玉珍对案涉房屋各享有50%的份额，对于王立发享有的50%的产权份额的赠与行为因侵害了债权人的合法权益故予以撤销，而方玉珍对王进的赠与行为并未被撤销，因此，涉案太仓市沙溪镇白云路旅游商品街C幢37室房屋自上述判决生效时应属于王立发、王进共有，双方各享有50%的产权份额。执行法院（2019）苏0585执恢17号之二执行裁定书将案涉房屋表述为“王进名下（实际所有人为被执行人王立发）”应属不当，予以纠正。案外人王进以方玉珍归还案涉房屋贷款为由主张方玉珍对案涉房屋享有全部权属份额的问题属于生效判决已经认定的事实，不属于本案受理范围，执行法院不予理涉。因共有不动产，属于不能实物分割或分割会导致财产价值明显减损的财产，法院对此可以整体处置。因此执行法院在执行过程中裁定拍卖（变卖）王立发与王进共有的太仓市沙溪镇白云路旅游商品街C幢37室房屋以清偿债务

涉案太仓市沙溪镇白云路旅游商品街C幢37室房屋原系王立发与方玉珍共同共有。王立发与方玉珍离婚时，将其对涉案房屋的权利赠与了王进，并办理了物权变更登记，已经发生物权变更的法律效力。但是，根据生效的（2018）苏0585民初3599号民事判决书认定，王立发与方玉珍对案涉房屋各享有50%的份额，对于王立发享有的50%的产权份额的赠与行为因侵害了债权人的合法权益故予以撤销，而方玉珍对王进的赠与行为并未被撤销，因此，涉案太仓市沙溪镇白云路旅游商品街C幢37室房屋自上述判决生效时应属于王立发、王进共有，双方各享有50%的产权份额。执行法院（2019）苏0585执恢17号之二执行裁定书将案涉房屋表述为“王进

江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏05执复122号复议申请人（异议人、案外人)：王进，男，1993年5月24日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县。委托诉讼代理人：方玉珍（系王进母亲），女，1970年12月29日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县。申请执行人：谢某，女，1986年2月7日出生，汉族，住湖北省谷城县。委托诉讼代理人：方磊，江苏名仁（太仓）律师事务所律师。申请执行人：付……