建设工程施工合同纠纷 （2016）苏08民终933号

2005年1月12日建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）规定：工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期满，工程无质量问题发包人根据合同约定返还承包人被预扣的保证金，但承包人仍应当按照合同约定的工程各部位保修年限承担保修义务。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或者二十四个月，具体可由发、承包方在合同中约定。该《暂行办法》不仅将工程质量保证金与工程质量保修金进行了概念的通用，同时其明确规定缺陷责任期就是发包人预留工程质量保修金的具体期限，也就是说工程质量保修金预留时间与缺陷责任期相对应，缺陷责任期满发包人就应当返还保修金，该《暂行办法》将质量保修金预留时间与质量保修期限进行了明确的区分。本案本诉原、被告所签订的《建设工程施工合同》是1999年的合同范本，但是签订时间是在2013年，故对于该合同的理解与适用应当结合《暂行办法》的规定。该合同附件3工程质量保修书中约定工程质量保修金为合同价款的5%，发包人在工程质量

2005年1月12日建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）规定：工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期满，工程无质量问题发包人根据合同约定返还承包人被预扣的保证金，但承包人仍应当按照合同约定的工程各部位保修年限承担保修义务。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或者二十四个月，具体可由发、承包方在合同中约定。该《暂行办法》不仅将工程质量保证金与工程质量保修金进行了概念的通用，同时其明确规定缺陷责任期就是发包人预留工程质

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏08民终933号上诉人（原审被告、反诉原告）：淮安绿洲食品有限公司，住所地盱眙县盱城镇工业集中区服装路南侧。法定代表人：朱锦，该公司总经理。委托诉讼代理人：董伟海，盱眙县经济开发区法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）淮安市恒辉建设工程有限公司，住所地：盱眙县盱城镇兴府路果园小区综合楼三楼。法定代表人：张宏来，该公司董事长。……