商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终2273号

原告与被告诚添大厦签订的商品房购置合同、商品房买卖合同、补充协议系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应自觉履行。原告在与诚添大厦签订上述合同及协议之后，如约履行了向诚添大厦支付购房款的义务，诚添大厦亦应按照上述合同及协议约定履行其相应义务。关于原告诉请诚添大厦办理涉案房屋产权证一节。因符合上述合同约定，一审法院予以支持。关于原告诉请诚添大厦办理涉案房屋土地使用权证一节，因现在不具备办理土地证的条件，故对原告该项诉讼请求，一审法院不予处理。待符合办证条件时，原告可另行诉讼。关于原告诉请逾期办理房产证、土地证的违约金一节，虽双方在商品房购置合同中约定诚添大厦应于2012年12月31日前，将标的物所属房产产权、土地使用权办理至原告名下，但依据双方就涉案房屋签订的商品房买卖合同第十五条关于产权登记的约定：“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能再规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金”，因商品房购置合同签

原告与被告诚添大厦签订的商品房购置合同、商品房买卖合同、补充协议系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应自觉履行。原告在与诚添大厦签订上述合同及协议之后，如约履行了向诚添大厦支付购房款的义务，诚添大厦亦应按照上述合同及协议约定履行其相应义务。关于原告诉请诚添大厦办理涉案房屋产权证一节。因符合上述合同约定，一审法院予以支持。关于原告诉请诚添大厦办理涉案房屋土地使用权证一节，因现在不具备办理土地证的条件，故对原告该项诉讼请求，一审法院不予处理。待符合办证条件时，原告可另行诉讼。关于原告诉请逾期办理房产证、土地证的违约金一节，虽双方在商品房购置合同中约定诚添

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终2273号上诉人（一审原告）：辽宁省标准化研究院，住所地：沈阳市和平区永安北路*号。法定代表人：杨明，职务：院长。委托代理人：吕慧，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：诚添大厦（沈阳）有限公司，住所地：沈阳市和平区太原南街389号。法定代表人：傅毅，职务：董事长。委托代理人：刘玉岐，辽宁华信律师事务所律师。被上诉人（……