民事 （2021）京02执复249号

执行过程中被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，因被执行人董道明未履行法律文书确定的义务，该院依法对登记在被执行人董道明房产进行查封、拍卖，程序合法有效并无不当；关于被执行人提出的该房产是家庭唯一住房问题，如情况属实，可申请参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除5至8年房租。据此，被执行人董道明异议理由不成立，对其异议请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回董道明的异议请求。董道明向本院申请复议称，请求撤销一审裁定。事实与理由：2019年6月，申请人因另案被采取限制人身自由的强制措施，因此未向招行北京分行偿还借款并不是其本意，更不存在恶意。在恢复人身自由后，其积极协商，但由于金额较大，暂无法筹措足够资金。案涉房产属于家庭唯一住房，一旦被执行，我们无家可归，我们的孩子年纪尚小，正在小升初录取时期，如房屋被拍卖，就无法上学。同时，为了生活，案涉房产有两间已经租赁给别人居住，租赁期限还未结束，尚有承租户还在居住。另申请人也在尽最大努力，积极筹措资金，等孩子今年秋天依

执行过程中被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，因被执行人董道明未履行法律文书确定的义务，该院依法对登记在被执行人董道明房产进行查封、拍卖，程序合法有效并无不当；关于被执行人提出的该房产是家庭唯一住房问题，如情况属实，可申请参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除5至8年房租。据此，被执行人董道明异议理由不成立，对其异议请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回董道明的异议请求。董道明向本院申请复议称，请求撤销一审裁定。事实与理由：2019年6月，申请人因另案被采取限制人

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)京02执复249号复议申请人（被执行人）：董道明，男，汉族，1970年10月23日出生。申请执行人：招商银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街156号。负责人：熊开，行长。委托诉讼代理人：周德品，北京市大地律师事务所律师。委托诉讼代理人：时晨，北京市大地律师事务所实习律师。复议申请人董道明不服北京市房山区人民法院（下称执行法院）……