物业服务合同纠纷 （2019）渝0151民初6133号
裁判要旨
重庆市铜梁区XX街道XX社区居民委员会（现XX街道XX社区居民委员会）与仁德物业铜梁公司签订的《XX物业管理服务合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对该合同所涉物业中的业主具有法律约束力。 根据合同约定，曾强在接受了仁德物业铜梁公司的物业服务后，有按照合同约定向仁德物业铜梁公司交纳物业管理费的义务。 仁德物业铜梁公司于2015年7月1日起为该小区提供物业服务至今，有按照合同约定向业主收取物业服务和公水电摊费的权利。 仁德物业铜梁公司陈述曾强未支付2016年10月1日至2019年8月31日期间的物业服务费、水电公摊费，经书面催收后至今仍未交纳，曾强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃陈述抗辩权，应承担相应的法律后果，本院采信仁德物业铜梁公司的该陈述。 根据物业管理服务合同载明的物业服务费用或物业服务资金交纳时间及物业服务费、水电公摊费的标准，仁德物业铜梁公司要求曾强交纳2016年10月1日至2019年8月31日期间物业管理费5503.68元和水电公摊费350元，本院予以支持。 关于违约金的诉讼请求。 物业管理服务合同约定业主或物业使用人按年度向仁德物业铜梁公司
摘要
重庆市仁德物业管理有限公司铜梁公司与曾强物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0151民初6133号原告：重庆市仁德物业管理有限公司铜梁公司，住所地重庆市铜梁区巴川街道龙门街229号14-13-5，统一社会信用代码：91500224322417079J。 负责人：杨三，董事长。 委托诉讼代理人：周雨，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：刘钊，男，该公司职工。 被告：曾强，男，1995年2月18日出生，汉族，住重庆市铜梁区。 ……