（2016）苏13执异139号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十六条第一款规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。本案中，姚琪在涉案房屋上设立的租赁权在盛达公司设立的抵押权之后，故本院去除朱振与姚琪的租赁关系后处置涉案房屋并无不当。姚琪提出异议请求无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十六条第一款之规定，裁定如下：驳回案外人姚琪的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审 判 长 赵述安代理审判员 陈 鹏代理审判员 马 黎二〇一六年十一月二十三日书 记 员 朱芳芳第1页/共4页
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十六条第一款规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。本案中，姚琪在涉案房屋上设立的租赁权在盛达公司设立的抵押权之后，故本院去除朱振与姚琪的租赁关系后处置涉案房屋并无不当。姚琪提出异议请求无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十六条第一款之规定，裁定如下：驳回案外人姚琪的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审 判 长 赵述安代理审判员
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏13执异139号案外人:姚琪，男，1976年6月30日出生，汉族，住泗洪县。委托代理人：张晓刚，江苏永明晖律师事务所律师。申请执行人:泗洪县盛达咨询担保有限公司，住所地泗洪县泗洲中大街32号。法定代表人：曹闯，该公司经理。委托代理人：余美华，该公司职工。被执行人:泗洪县金贵缘干红葡萄酒业有限公司，住所地泗洪县经济开发区瑶沟工业园。法定代表人：……