（2014）佛中法执外异字第140号

本院在执行（1997）佛中法执字第467号一案中，依据已生效的（1997）佛中法民初字第1号民事调解书，对佛山市外经物资公司抵偿给南海市南庄镇吉利管理区经济联合社的佛山市外贸综合大楼第十层675平方米的房产经委托评估后进行公开拍卖，竞买人德昌典当行以人民币1715200元的价格竞得，虽未将涉案房产过户到买受人名下，但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条的规定，不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移，因此，德昌典当行已取得涉案房产的所有权。德昌典当行根据其上级主管部门佛山市物资回收公司的意见，将佛山市外贸综合大楼第十层675平方米的房产及产权资料移交给案外人永利公司，并确认涉案房产的所有权属于案外人永利公司，因此，案外人永利公司对涉案房产的合法权益应受法律保护，应中止对涉案房产的执行。若各方当事人对本裁定不服，可以在本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条和《最高人民

本院在执行（1997）佛中法执字第467号一案中，依据已生效的（1997）佛中法民初字第1号民事调解书，对佛山市外经物资公司抵偿给南海市南庄镇吉利管理区经济联合社的佛山市外贸综合大楼第十层675平方米的房产经委托评估后进行公开拍卖，竞买人德昌典当行以人民币1715200元的价格竞得，虽未将涉案房产过户到买受人名下，但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条的规定，不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移，因此，德昌典当行已取得涉案房产的所有权。德昌典当行根据

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）佛中法执外异字第140号案外人佛山市永利实业开发公司，住所地广东省佛山市圣堂后街1号。法定代表人邹桂彪。委托代理人卢伟强，广东华法律师事务所律师。申请执行人中国信达资产管理股份有限公司广东分公司（原中国信达资产管理公司广州办事处），住所地广州市天河区体育西路111号建和中心25楼。负责人林剑。委托代理人黄静仪，广东循理律师事务所律师。委托代理人……