租赁合同纠纷 （2016）云34民终62号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定单方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以单方通知解除合同”。本案中，和学文与二被告签订《金沙国际公寓租赁协议》是双方真实意思表示，对签约双方均有约束力，该协议约定双方在租赁期内不得单方解除协议，否则视为违约，如需解除协议须经对方同意。被告金沙酒店公司认为香格里拉的旅游业发展状况发生变化，酒店行业经营不景气导致无法继续履行合同，提出经营情势变化属于单方可以解除合同的抗辩意见，《中华人民共和国合同法》第九十四条明确规定了可以单方通知解除合同的五种情形，经营情势变化不属于五种情形之一，故被告金沙酒店公司的抗辩意见于法无据，不予采纳。金沙酒店公司如果要对租金进行调整或者终止协议，须得到和学文的同意，2015年11月10日，金沙酒店公司向和学文发出的通知，和学文明确表示既不愿意调整租金，也不同意终止租赁协议，故金沙酒店公司单方发出的通知无效，和学文要求确认通知无效的诉讼请求予以支持。和学文与金沙酒店公司签订合同是双方真实意思表示，合同不附解除条件，和学文不同意解除合同，合同应当继续履行，对和学文请求继续履行合
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定单方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以单方通知解除合同”。本案中，和学文与二被告签订《金沙国际公寓租赁协议》是双方真实意思表示，对签约双方均有约束力，该协议约定双方在租赁期内不得单方解除协议，否则视为违约，如需解除协议须经对方同意。被告金沙酒店公司认为香格里拉的旅游业发展状况发生变化，酒店行业经营不景气导致无法继续履行合同，提出经营情势变化属于单方可以解除合同的抗辩意见，《中华人民共和国合同法》第九十四条明确规定了可以单方通知解除合同的五种情形，经营情势变化不属于五种情形之一，故被告金沙酒店公司的抗辩意见
正文（节选）
云南省迪庆藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云34民终62号上诉人（原审被告）：香格里拉县金沙酒店管理有限公司。住所地：云南省香格里拉市建塘镇金沙路。法定代表人：杨景丽，系该公司董事长。委托诉讼代理人：赵雪勇，男，1988年10月11日生，白族，云南省大理市人，住云南省大理市，系香格里拉县金沙酒店管理有限公司员工。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：和学文，男，1971……