租赁合同纠纷 （2019）辽1103民初3398号
裁判要旨
原、被告双方虽未签订书面合同，但庭审中双方均认可是其真实意思表示，且内容未违背法律强制性规定，应属合法有效协议。 原告依约将土地交付被告使用，被告未按约定支付租金的事实，有被告的当庭承认及律师函为凭，故本院对原告主张的事实予以确认。 被告未按约支付租金给原告，由此引起纠纷，显属违约，其应当及时付清所欠款项并承担相应违约责任。 至于违约金数额，原告主张以9万元为基数，按日所欠租金的30%给付违约金，计每日74元（247元30%），自2019年1月2日起至2019年12月31日止，合同期外的以实际未给付租金为基数，按中国人民银行同期贷款利率给付违约金。 因原告未能提交被告违约造成其具体损失的证据，原告的损失仅为租金的银行利息，故当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十，本院将兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，将违约金调整为以未付租金9万元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2019年1月2日起计算至2019年8月19日的利息和按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至全部清偿之
摘要
盘锦市兴隆台区国营兴隆农场与盘锦朋信工程设备服务有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
盘锦市兴隆台区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1103民初3398号原告：盘锦市兴隆台区国营兴隆农场，住所地：兴隆台区人民路118号。 法定代表人：胡东海，该场场长。 委托诉讼代理人：曲德峰，辽宁三公律师事务所律师。 被告：盘锦朋信工程设备服务有限公司，住所地：兴隆台区兴隆农场前胡分场。 法定代表人：张玉明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵成宝，盘锦朋信工程设备服务有限公司职工。 原告盘……