借款合同纠纷 （2021）粤18执异11号

本案的焦点为案外人蔡结玲对涉案房屋是否享有足以排除法院强制执行的民事权益。位于广东省清远××××区太和镇环城中路23号御景豪庭G幢2梯**号房屋于2018年7月27日被保全查封，不动产管理部门于2018年7月30日完成查封登记。案外人蔡结玲与被执行人陈建平于2018年11月7日签订离婚协议书，约定位于广东省清远××××区太和镇环城中路23号御景豪庭G幢2梯**号房屋归案外人蔡结玲所有。法院对于特定财产的查封，目的在于固定特定财产的权属状态并对特定财产进行控制，财产所有权人在财产被查封后对财产进行处分，不具有足以对抗法院查封措施的民事效力。案外人蔡结玲与被执行人陈建平协议离婚并对涉案房屋作出归边处理的时间，迟于涉案房屋被法院保全查封的时间，故涉案房屋归边的约定不能对抗法院查封，即案外人蔡结玲对涉案房屋不享有足以排除法院强制执行的民事权益。综上，案外人蔡结玲的异议请求缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问

本案的焦点为案外人蔡结玲对涉案房屋是否享有足以排除法院强制执行的民事权益。位于广东省清远××××区太和镇环城中路23号御景豪庭G幢2梯**号房屋于2018年7月27日被保全查封，不动产管理部门于2018年7月30日完成查封登记。案外人蔡结玲与被执行人陈建平于2018年11月7日签订离婚协议书，约定位于广东省清远××××区太和镇环城中路23号御景豪庭G幢2梯**号房屋归案外人蔡结玲所有。法院对于特定财产的查封，目的在于固定特定财产的权属状态并对特定财产进行控制，财产所有权人在财产被查封后对财产进行处分

广东省清远市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤18执异11号 案外人：蔡结玲，女，1986年1月26日出生，汉族，住广东省清远市清新区。 委托诉讼代理人：贺佐鹏，广东鸿商律师事务所律师。 申请执行人：刘桂清，男，1975年4月23日出生，汉族，住广东省清远市清新区。 被执行人：陈建平，男，1987年7月8日出生，汉族，住广东省清远市清新区。 关于本院执行的申请执行人刘桂清与被执行人陈……