（2014）临民终字第1254号

位于临汾市尧都区汾东路铁宿7号楼2单元4层298号房屋在拆迁之前登记在原告夫妇名下，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，该套房屋的所有权依法应为原告夫妇所有，《房屋征收补偿安置协议书（单元楼）》是否有效，关键是签订该协议书的相关当事人是否有权利处分该套房产，被告王珺是从第三人赵景新处购买的该套房屋，因此本案的关键是第三人赵景新是否有权利处分该套房屋。庭审中，第三人赵景新主张该套房屋是从原告处购买，对此主张，原告不予认可，第三人赵景新提交的相关证据也不能充分证明其与原告之间存在房屋买卖的事实，出庭作证的证人与申请人之间是亲戚，存在利害关系，对于证人出庭作证的内容，本院不予采信。因此对于第三人赵景新关于从原告处购买房屋的主张，因第三人赵景新证据不足，本院依法不予支持；临汾市尧都区房屋征收管理办公室在与被告王珺签订《房屋征收补偿安置协议书（单元楼）》时，仅仅依据被告王珺提供的王珺与第三人赵景新之间的房屋买卖合同以及登记在原告王明辉名下的房产本原件，在房产本登记的当事人与房屋买卖合同双方当事人不一致的情况下，也没有通知房产本登记的当事人王明辉到场进行核实，就与被告王珺签订了《房屋征收补偿安

位于临汾市尧都区汾东路铁宿7号楼2单元4层298号房屋在拆迁之前登记在原告夫妇名下，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，该套房屋的所有权依法应为原告夫妇所有，《房屋征收补偿安置协议书（单元楼）》是否有效，关键是签订该协议书的相关当事人是否有权利处分该套房产，被告王珺是从第三人赵景新处购买的该套房屋，因此本案的关键是第三人赵景新是否有权利处分该套房屋。庭审中，第三人赵景新主张该套房屋是从原告处购买，对此主张，原告不予认可，第三人赵景新提交的相关证据也不能充分证明其与原告之间存在房屋买卖的事实，出庭作证的证人与申请人之间是亲戚，存在利害关系，对于证人出庭作证的内容，本院不予采信。因此对于第三人

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临民终字第1254号上诉人（原审被告）：王珺，女，1990年11月7日出生，汉族。委托代理人：关建国，山西尧城律师事务所律师。委托代理人：周勇，山西尧城律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：赵景新，男，1972年9月20日出生，汉族。委托代理人：郭兴之，山西郭果律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王明辉，男，1967年7月28日出生，汉族。被……