商品房销售合同纠纷 （2017）黔03民终66号

原、被告签订的《商品房买卖合同》及相应的《付款协议》和《补充付款协议》，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”的规定，系双方的真实意思表示，不违反法律法规的规定，属于有效合同。现被告已经办理了所购房屋的房屋所有权证，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”的规定，双方应当按照《商品房买卖合同》及相应的《付款协议》和《补充付款协议》的约定履行各自的义务。被告应按约定向原告支付购房款。现被告提出双方约定的违约金标准过高，要求作调整。根据双方签订的《付款协议》、《补充付款协议》的约定，其逾期未支付购房款的违约责任,根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损

原、被告签订的《商品房买卖合同》及相应的《付款协议》和《补充付款协议》，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”的规定，系双方的真实意思表示，不违反法律法规的规定，属于有效合同。现被告已经办理了所购房屋的房屋所有权证，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”的规定，双方应当按照《商品房买卖合同》及相应的《付款协议》和《补充付款协议》的约定履行各自的义务。被告应按约定向原告支付

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终66号上诉人（原审被告）：何世连(又名何世連)，户籍地香港新界葵涌区，现住贵州省赤水市。委托代理人：梁云红，户籍地贵州省赤水市。被上诉人（原审原告）：赤水市嘉壕房地产开发有限公司，住所地赤水市。法定代表人：黄星珍。委托代理人：余强，公司员工。上诉人何世连因与被上诉人赤水市嘉壕房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服赤水市人民法院……