建设工程施工合同纠纷 （2019）黑03民终761号

牡铁房开公司与曲维龙系合作开发关系，牡铁房开公司又为曲维龙出具了授权委托书，曲维龙在与北京中和公司签订合同及结算工程款时均是以牡铁房开公司的名义。北京中和公司进行了三个多月的工程施工，牡铁房开公司不可能不知情，其并未提出异议。而曲维龙作为牡铁房开公司的合作开发人，其行为均代表牡铁房开公司。故曲维龙与北京中和公司签订合同及结算工程款的行为对牡铁房开公司具有约束力。因涉案工程系牡铁房开公司与曲维龙合作开发，故涉案工程合同的发包主体应为牡铁房开公司与曲维龙。涉案工程系商品住宅工程，依据《中华人民共和国招标投标法》第三条：“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；……。前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条：“关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括：……；（五)商品住宅，包括经济适用

牡铁房开公司与曲维龙系合作开发关系，牡铁房开公司又为曲维龙出具了授权委托书，曲维龙在与北京中和公司签订合同及结算工程款时均是以牡铁房开公司的名义。北京中和公司进行了三个多月的工程施工，牡铁房开公司不可能不知情，其并未提出异议。而曲维龙作为牡铁房开公司的合作开发人，其行为均代表牡铁房开公司。故曲维龙与北京中和公司签订合同及结算工程款的行为对牡铁房开公司具有约束力。因涉案工程系牡铁房开公司与曲维龙合作开发，故涉案工程合同的发包主体应为牡铁房开公司与曲维龙。涉案工程系商品住宅工程，依据《中华人民共和国招标投标法》第三条：“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑03民终761号上诉人（原审被告）：牡丹江铁路房地产综合开发公司，住所地黑龙江省牡丹江市西安区光华街**。法定代表人：费朴，经理。委托诉讼代理人：陈志国，男，1964年6月7日出生，该公司员工，住黑龙江省牡丹江市西安区。委托诉讼代理人：杨淑荣，黑龙江盛世律师事务所律师。上诉人（原审被告）：曲维龙，男，1964年8月17日出生，汉族，鸡西市鸡……