租赁合同纠纷 （2021）黑10民终347号

本案的争议焦点为：一、本案的案由；二、白冬颖是否是本案承担责任的主体；三、新型冠状病毒疫情是否构成不可抗力原告是否可以据此要求被告承担返还租金及租赁造雪机的费用。（一）本案的案由。原告与被告签订的合作协议，分为两部分的意思表示，一部分为原告向被告牡丹江市爱民区十九顶毡房烤全羊租赁滑雪场，系租赁合同，一部分为合作销售套票及提供免费套票的合作关系。合作销售套票及提供免费套票的金额双方已结算，并无争议，且该笔费用与滑雪场的租赁期限及租金的结算无关，独立于双方的租赁合同单独结算。本案双方重要的争议点是租金是否能够返还的问题。因此，本案的案由为租赁合同纠纷。（二）白冬颖是否是本案承担责任的主体牡丹江市爱民区十九顶毡房烤全羊与刘明磊是合作协议的主体，白冬颖与十九顶毡房经营者毋建军系夫妻关系，原、被告均认可白冬颖的签字行为代表牡丹江市爱民区十九顶毡房烤全羊，根据合同相对性原则，白冬颖不是本案合同主体，亦不是承担合同义务的主体。本案承担合同义务的主体是牡丹江市爱民区十九顶毡房烤全羊。（三）新型冠状病毒疫情是否构成不可抗力，原告是否可以据此要求被告承担返还租金及租赁造雪机的费用。牡丹江市爱民区十九顶毡房

本案的争议焦点为：一、本案的案由；二、白冬颖是否是本案承担责任的主体；三、新型冠状病毒疫情是否构成不可抗力原告是否可以据此要求被告承担返还租金及租赁造雪机的费用。（一）本案的案由。原告与被告签订的合作协议，分为两部分的意思表示，一部分为原告向被告牡丹江市爱民区十九顶毡房烤全羊租赁滑雪场，系租赁合同，一部分为合作销售套票及提供免费套票的合作关系。合作销售套票及提供免费套票的金额双方已结算，并无争议，且该笔费用与滑雪场的租赁期限及租金的结算无关，独立于双方的租赁合同单独结算。本案双方重要的争议点是租金是否能够返还的问题。因此，本案的案由为租赁合同纠纷。（二）白冬颖是否是本案承担责任的主体牡丹江市爱

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑10民终347号上诉人（原审被告）：牡丹江市爱民区十九顶毡房烤全羊，住所地黑龙江省牡丹江市。经营者：毋建军，男，1970年3月30日出生，汉族，住牡丹江市爱民区。委托诉讼代理人：白冬颖，女，牡丹江市爱民区十九顶毡房烤全羊员工。被上诉人（原审原告）：刘明磊，男，1991年3月24日出生，汉族，住黑龙江省海林市。原审被告：白冬颖，女，1979……