其他案由 （2019）苏05执复149号

融创公司基于抵押权形成的优先受偿权提出执行异议，请求排除对执行标的处分行为，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定审查。本案中，其以利害关系人身份请求执行法院停止拍卖被执行人苏州浩和毛纺织有限公司名下位于太仓市浮桥镇××家港区××村××房产以及土地使用权，但依照目前的生效判决，其并无有效的抵押权权利基础。其次，就执行程序本身而言，抵押权人所享有的权利是就抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款进行优先受偿，融创公司以抵押权人的身份排除拍卖抵押财产的执行行为无法律依据，若其经再审生效文书确认享有相应抵押权，其可依照法律规定就拍卖抵押财产所得价款主张优先受偿。综上，执行法院裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回苏州融创科技融资担保有限公司的复议申请，维持苏州工业园区人民法院（2019）苏0591执异94号执行裁定。本裁定送达后立即生效。审判长　　王蔚珏审判员　　谢　坚审判员　　水天庆二〇一九年十月十九日书记员　　朱雯俊 来源：

融创公司基于抵押权形成的优先受偿权提出执行异议，请求排除对执行标的处分行为，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定审查。本案中，其以利害关系人身份请求执行法院停止拍卖被执行人苏州浩和毛纺织有限公司名下位于太仓市浮桥镇××家港区××村××房产以及土地使用权，但依照目前的生效判决，其并无有效的抵押权权利基础。其次，就执行程序本身而言，抵押权人所享有的权利是就抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款进行优先受偿，融创公司以抵押权人的身份排除拍卖抵押财产的执行行为无法律依据，若其经再审生效文书确认享有相应抵押权，其可依照法律规定就拍卖抵押财产所得价款主张优先受偿。综上，执行法院裁定认定事实清

江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏05执复149号复议申请人（利害关系人）：苏州融创科技融资担保有限公司（原名苏州融创科技担保投资有限公司），住所地苏州工业园区苏虹东路183号东沙湖股权投资中心22号楼22-302室。法定代表人：盛刚，董事长。委托代理人：朱斌，江苏立泰律师事务所律师。委托代理人：孙雷，江苏立泰律师事务所实习律师。申请执行人：李会，女，1981年10月12日生……