房屋买卖合同纠纷 （2019）渝02民终3486号

依法成立的合同，受法律保护。2013年5月1日，重庆伟联建设有限公司郭可明组团联建房项目部与王菊香签订的《集资建房合同书》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人据此成立合法有效的房屋买卖合同关系。2015年8月云阳县凭德商贸有限公司与王菊香签订的《新城职工建房合同》，不是王菊香和云阳县凭德商贸有限公司的真实意思表示，系以办理房屋相关证件为目的合同，王菊香与云阳县凭德商贸有限公司以虚假的意思表示签订的《新城职工建房合同》，应属无效合同。本案争执的焦点是：王菊香要求凭德公司、冉瑞军、郭可明、李加明、伟联公司共同协助王菊香办理房屋产权分证的请求是否应得到支持？2019年1月23日云阳县凭德商贸有限公司、黄某甲等三户、郭可明、冉瑞军等组团联建房以共同共有名义办理了云阳县双江街道桂湾路社区B11号路不动产权证总证，涉案房屋具备了办理房屋产权分证的客观条件。王菊香作为购房者，从重庆伟联建设有限公司郭可明组团联建房项目部购买了位于云阳县××街道××社区××路××单元××号房屋并居住至今，凭德公司、冉瑞军、郭可明、李加明、

依法成立的合同，受法律保护。2013年5月1日，重庆伟联建设有限公司郭可明组团联建房项目部与王菊香签订的《集资建房合同书》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人据此成立合法有效的房屋买卖合同关系。2015年8月云阳县凭德商贸有限公司与王菊香签订的《新城职工建房合同》，不是王菊香和云阳县凭德商贸有限公司的真实意思表示，系以办理房屋相关证件为目的合同，王菊香与云阳县凭德商贸有限公司以虚假的意思表示签订的《新城职工建房合同》，应属无效合同。本案争执的焦点是：王菊香要求凭德公司、冉瑞军、郭可明、李加明、伟联公司共同协助王菊

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝02民终3486号上诉人(原审被告)：云阳县凭德商贸有限公司，住所地重庆市云阳县双江镇云江大道1387号，统一社会信用代码91500235742888387M。法定代表人：温定银，该公司董事长。委托诉讼代理人：黎帅，重庆高山律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王菊香，女，1972年4月10日出生，汉族，住重庆市云阳县。委托诉讼代理人：李均，男……