（2016）粤01民终18412号
裁判要旨
《离婚协议书》并无指定排除本案争议的房屋为杨皓的离婚后个人财产，从而认为杨皓在协商离婚时隐瞒了该房屋的主张。这是与事实不符。1.在杨皓与冯悦明离婚的时候，涉案房屋是还没交付使用的毛坯房。杨皓所在单位——广州海关尚未通知一定有房屋分，直到办理离婚登记的一个多月后，才接到有房屋分的通知，并与单位签订《广州市公有住房买卖协议书》。2.冯悦明不是广州海关的职工，而是在一家建筑公司工作。双方实际上并不知道广州海关以后会有房屋卖给杨皓。3.虽然在《出售公有住房缴款明细表》里杨皓的配偶一栏仍然填的是冯悦明的名字，但并不能证明杨皓利用夫妻的身份取得涉案房屋的分配权。4.杨皓并不知道房管局的登记资料有误，是在卖房的时候才知道房屋登记资料未更改过来。二、一审判决认为杨皓是自愿写下《欠条》并支付30万元给冯悦明是真实意思表示，这是错误的。杨皓因为已经分别签订了售房合同和买房合同，如果冯悦明不配合签约的话，杨皓就要给该两份合同的相对方分别支付总房款10%的高额违约金，所以杨皓被迫给完30万元后再按冯悦明事先打印好的《欠条》重新抄写一遍。冯悦明的行为符合最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第70条关于“乘
摘要
《离婚协议书》并无指定排除本案争议的房屋为杨皓的离婚后个人财产，从而认为杨皓在协商离婚时隐瞒了该房屋的主张。这是与事实不符。1.在杨皓与冯悦明离婚的时候，涉案房屋是还没交付使用的毛坯房。杨皓所在单位——广州海关尚未通知一定有房屋分，直到办理离婚登记的一个多月后，才接到有房屋分的通知，并与单位签订《广州市公有住房买卖协议书》。2.冯悦明不是广州海关的职工，而是在一家建筑公司工作。双方实际上并不知道广州海关以后会有房屋卖给杨皓。3.虽然在《出售公有住房缴款明细表》里杨皓的配偶一栏仍然填的是冯悦明的名字，但并不能证明杨皓利用夫妻的身份取得涉案房屋的分配权。4.杨皓并不知道房管局的登记资料有误，是在卖
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终18412号上诉人（一审原告）：杨皓，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：刘应刚，广东环球经纬律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：冯悦明，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：冯焕湘，广东君直律师事务所律师。上诉人杨皓因与被上诉人冯悦明撤销之诉纠纷一案，不服广东省广州市越秀区人民法院(2016)粤0104民初10428号民事判决，向本院提出上……