房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁15民终3110号

双方签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律的强制性规定，合同依法成立并生效。双方均应当按照合同的约定履行相应的义务。合同签订后，原告按照约定履行了交纳购房款的义务，被告理应按照约定履行交付房屋的义务。被告辩称延期交房系因政府行为所致不构成合同约定的违约情形，但提供的证据不足以证明其主张，对其辩称依法不予支持。被告没有按照合同约定时间交付房屋构成违约，应承担违约责任。案涉房屋所在水榭明珠小区现在尚未经综合验收，尚不具备交付房屋的法定条件，被告应在综合验收合格后及时向原告交付符合合同约定的房屋。因涉案房屋目前未经综合验收合格尚不具备交房的条件，目前尚不能确定被告拒绝协助原告办理过户手续，原告在本案中要求被告协助办理房产过户的请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第一百三十五条、第一百三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条规定，判决：一、被告茌平德盛置业有限公司于水榭明珠小区第3幢楼房综合验收合格后5日内将水榭明珠的3幢6层606号楼房一套及93号附房交付给原告庄秋芳；二、被告茌平德盛置业有限公司于判

双方签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律的强制性规定，合同依法成立并生效。双方均应当按照合同的约定履行相应的义务。合同签订后，原告按照约定履行了交纳购房款的义务，被告理应按照约定履行交付房屋的义务。被告辩称延期交房系因政府行为所致不构成合同约定的违约情形，但提供的证据不足以证明其主张，对其辩称依法不予支持。被告没有按照合同约定时间交付房屋构成违约，应承担违约责任。案涉房屋所在水榭明珠小区现在尚未经综合验收，尚不具备交付房屋的法定条件，被告应在综合验收合格后及时向原告交付符合合同约定的房屋。因涉案房屋目前未经综合验收合格尚不具备交房的条件，目前尚不能确定被告拒绝协

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁15民终3110号上诉人（原审被告）：茌平德盛置业有限公司，住所地：茌平县中心街南段鲁西。法定代表人：周泽民，经理。委托诉讼代理人：付兴宾，茌平万通法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：庄秋芳，女，1969年7月30日出生，汉族，农民，住茌平县。委托诉讼代理人：宋丹丹，茌平海天法律服务所法律工作者。上诉人茌平德盛置业有限公司因与被上诉人……