房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁06民终5135号

本案争议的焦点是2009年3月21日的协议是否有效，而该收据是在协议签订后产生，因此涉案房屋是否“拆旧盖新”，不属本案审查范围，因此该证据与本案争议焦点并无关联性。一审法院依法调取了龙口市东江街道崖头村民委员会与张淑兰签订的87-2号《房屋搬迁产权调换补偿协议》，协议中载明的张淑兰“被搬迁房屋宅基地面积为206.95平方米”，与涉案房屋1989年房产证中载明的“宅基地面积为155.1平方米”并不相符。宋运通系宋运德的同胞哥哥，傅萍与宋运通系夫妻关系，宋瑞系二人女儿，张淑兰与宋运德系夫妻关系。1958年4月7日，宋运通、宋运德的母亲张永珍立分书，载明：“立分书人母张永珍，所生二子长子运通，次子运德。长子分到南房叁间半门窗俱全。运德分到北房叁间半门窗俱全。”,后南三间半房屋在1960年时被拆除。北三间半房屋即本案诉争房产。在1989年颁发的房屋产权登记证书（龙东崖字第318号）中载明：“房主姓名：宋运通，所有权共有人姓名：宋运德。宅基地面积为155.1平方米”。2009年3月21日，宋运通、傅萍（甲方）与张淑兰（乙方）签订协议书一份，载明：“一、经村调解双方同意，房屋作价贰万元，甲、乙双方

本案争议的焦点是2009年3月21日的协议是否有效，而该收据是在协议签订后产生，因此涉案房屋是否“拆旧盖新”，不属本案审查范围，因此该证据与本案争议焦点并无关联性。一审法院依法调取了龙口市东江街道崖头村民委员会与张淑兰签订的87-2号《房屋搬迁产权调换补偿协议》，协议中载明的张淑兰“被搬迁房屋宅基地面积为206.95平方米”，与涉案房屋1989年房产证中载明的“宅基地面积为155.1平方米”并不相符。宋运通系宋运德的同胞哥哥，傅萍与宋运通系夫妻关系，宋瑞系二人女儿，张淑兰与宋运德系夫妻关系。1958年4月7日，宋运通、宋运德的母亲张永珍立分书，载明：“立分书人母张永珍，所生二子长子运通，次子运

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终5135号上诉人（原审原告）：傅萍，女，1935年5月26日出生，汉族，住龙口市。上诉人（原审原告）：宋瑞，女，1960年7月19日出生，汉族，户籍地济南市市中区，现住烟台市芝罘区。共同委托诉讼代理人：于英春，北京市尚公（烟台）律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：刘欣，北京市尚公（烟台）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张淑兰，女……