（2014）通中执异字第0013号

人民法院应当依法采取保全措施。根据申请人江苏星源房产公司提供的保全线索和申请，本院可以对被申请人南通同泰集团公司在太仓永泰房产公司的债权采取保全措施，但保全被申请人在第三人处债权时，为保障第三人的权益，人民法院依法应当向第三人直接送达相关的法律文书。本案中，本院采取留置方式送达保全债权法律文书违反相关法规规定，依法应予撤销，该保全行为对第三人太仓永泰房产公司亦不发生法律效力。南通同泰集团公司自愿以其所有的房产和土地提供担保，请求本院依法解除对案涉债权的查封措施。江苏星源房产公司认为该公司无权处分案涉的担保土地和房产，且土地不能变现交易，不具有可变现的市场价值等，请求驳回南通同泰集团公司的异议申请。对此，本院认为，即使本院查封案涉债权的保全行为不违反法律法规的规定，被申请人提供担保的，人民法院也应当解除原保全措施。本案中，因南通同泰集团公司系本案保全被申请人，为保护申请人的合法权益，本院理应依法对该公司资产予以查封。案涉的土地和房产所有权属南通同泰集团公司，土地的使用权性质为出让，经依法评估的市场价值远大于本案的诉讼标的，故江苏星源房产公司的辩称主张无事实和法律依据，本院不予支持。据此，

人民法院应当依法采取保全措施。根据申请人江苏星源房产公司提供的保全线索和申请，本院可以对被申请人南通同泰集团公司在太仓永泰房产公司的债权采取保全措施，但保全被申请人在第三人处债权时，为保障第三人的权益，人民法院依法应当向第三人直接送达相关的法律文书。本案中，本院采取留置方式送达保全债权法律文书违反相关法规规定，依法应予撤销，该保全行为对第三人太仓永泰房产公司亦不发生法律效力。南通同泰集团公司自愿以其所有的房产和土地提供担保，请求本院依法解除对案涉债权的查封措施。江苏星源房产公司认为该公司无权处分案涉的担保土地和房产，且土地不能变现交易，不具有可变现的市场价值等，请求驳回南通同泰集团公司的异议申

江苏省南通市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）通中执异字第0013号异议申请人（被保全人）南通同泰企业发展集团有限公司，住所地南通市文峰路1号。法定代表人曹军。委托代理人朱砺，江苏瑞慈律师事务所律师。被申请人（申请保全人）江苏星源房地产综合开发有限公司，住所地南通市通州开发区银河路81号祥和大厦八、九层。法定代表人姜广泉，该公司董事长。委托代理人曹骏，江苏曹骏律师事务所律师。被保全人南通日……