民间借贷纠纷 （2021）湘04执复48号

本案的执行标的即位于衡阳市雁峰区黄白路135号202房住宅一套，该房的产权面积为52.95平方米，存在加建部分，加建部分没有产权，应属上述住宅的从物。根据《中华人民共和国民法典》第三百二十条“主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外”的规定，张伯生取得了上述住宅的物权，其物权效力应及于该房屋的加建部分。因评估拍卖时未对房屋加建部分进行实际测量，导致评估报告和拍卖公告遗漏了加建部分面积14.548㎡，全利民对评估报告及拍卖公告中加建部分的20㎡的评估价格没有异议，应视为对整个加建部分按687元/㎡计算没有异议，该院决定对加建部分按评估报告确定的687元/㎡计算遗漏部分14.548㎡价款9995元给全利民，并要求全利民从加建部分迁出，有事实及法律依据。故对全利民要求该院停止对加建部分14.548㎡的执行异议请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条，裁定：异议人（被执行人）全利民的异议不成立，予以驳回。全利民向本院申请复议称：雁峰法院对（2019）湘0406民初81号民事判决执行中

本案的执行标的即位于衡阳市雁峰区黄白路135号202房住宅一套，该房的产权面积为52.95平方米，存在加建部分，加建部分没有产权，应属上述住宅的从物。根据《中华人民共和国民法典》第三百二十条“主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外”的规定，张伯生取得了上述住宅的物权，其物权效力应及于该房屋的加建部分。因评估拍卖时未对房屋加建部分进行实际测量，导致评估报告和拍卖公告遗漏了加建部分面积14.548㎡，全利民对评估报告及拍卖公告中加建部分的20㎡的评估价格没有异议，应视为对整个加建部分按687元/㎡计算没有异议，该院决定对加建部分按评估报告确定的687元/㎡计算遗漏部分14.548㎡价

湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)湘04执复48号复议申请人（异议人、被执行人）:全利民。申请执行人：刘姿婷。第三人（买受人）：张伯生。复议申请人全利民不服湖南省衡阳市雁峰区人民法院（以下简称雁峰法院）（2021）湘0406执异22号执行裁定(以下简称22号执行裁定)，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。雁峰法院查明，该院在执行申请执行人刘姿……