租赁合同纠纷 （2016）鲁01民终5205号

因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。本案因济南华星的广告牌经章丘市供电公司整改并建议拆除，已使合同目的无法实现，故对济南华星要求解除合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，已经履行的，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，现当事人之间的合同已经解除，济南华星给付胡延新的租金应予返还。经济南华星起诉，胡延新未履行返还义务，应当赔偿济南华星此阶段的损失，利率可按照中国人民银行同期贷款利率计算。济南华星还要求赔偿广告牌的损失，但其未提交证据证实广告牌系胡延新拆除，对该诉讼请求不予支持，其可待有证据后另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，一审法院判决：一、解除济南华星广告传媒有限公司与胡延新于2014年6月11日签订的楼顶租赁合同。二、胡延新于判决生效之日起10日内返还济南华星广告传媒有限公司租金7000元及利息（自2014年12月30日至判决生效之日止，以7000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。三、驳回济南华星广告传媒有限公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三

因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。本案因济南华星的广告牌经章丘市供电公司整改并建议拆除，已使合同目的无法实现，故对济南华星要求解除合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，已经履行的，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，现当事人之间的合同已经解除，济南华星给付胡延新的租金应予返还。经济南华星起诉，胡延新未履行返还义务，应当赔偿济南华星此阶段的损失，利率可按照中国人民银行同期贷款利率计算。济南华星还要求赔偿广告牌的损失，但其未提交证据证实广告牌系胡延新拆除，对该诉讼请求不予支持，其可待有证据后另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，一审法院判决

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终5205号上诉人（原审原告）：济南华星广告传媒有限公司，住所地章丘市。法定代表人：刘霞，经理。委托诉讼代理人：宁仕宏，北京市百瑞（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡延新，男，1970年11月14日出生，汉族，居民，住章丘市。委托诉讼代理人：高争国，山东鲁明律师事务所律师。上诉人济南华星广告传媒有限公司（以下简称济南华星）因……