（2014）穗中法行终字第720号

根据《广东省城镇房地产权登记条例》第三条第一款规定：“县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，受本级人民政府的委托，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。”被告具有房屋权属登记及核发房地产权证的职责。《广东省城镇房地产权登记条例》第九条规定：“权利人办理房地产权登记应当向房屋所在地的房地产管理部门提交下列文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产权属来源证明或者权利证书；（三）房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件；（四）缴纳房地产税的证明。”从案件被告提供的统字565606号档案资料显示，涉案房屋在办理产权登记过程中，房屋所有权申请登记证件收据及申请书原署名为原告名字，后期涂改为第三人名字，但被告未能提供证据说明涂改的理由，特别是在申请书中“申请人签章”一栏目前仍然显示为原告名字，为此，被告表示无法解释并同意原告的诉讼请求。关于第三人的主张，其提供的《集资建房协议书》显示是广州市白云区松洲街河沙村第五经济合作社与宏建（港澳运东）发展公司签订，未能充分说明该份协议书与第三人的利害关系；至于广州市恒建实业有限公司写下的欠条

根据《广东省城镇房地产权登记条例》第三条第一款规定：“县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，受本级人民政府的委托，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。”被告具有房屋权属登记及核发房地产权证的职责。《广东省城镇房地产权登记条例》第九条规定：“权利人办理房地产权登记应当向房屋所在地的房地产管理部门提交下列文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产权属来源证明或者权利证书；（三）房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件；（四）缴纳房地产税的证明。”从案件被告提供的统字565606号档案资料显示，涉案房屋在办理产权登记过程中，房屋所有

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）穗中法行终字第720号上诉人（原审第三人）：陈昌建，住广州市荔湾区。委托代理人：卢旺盛，北京大成（广州）律师事务所律师。委托代理人：彭媛，北京大成（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市国土资源和房屋管理局，住所地。法定代表人：李俊夫，职务：局长。委托代理人：葛欣，该局工作人员。被上诉人（原审原告）：张荣海，住香港九龙……