房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁03民终535号

杨桂兰以上辩称意见，其均未提交相应证据予以证实，且与买卖房屋协议书载明的事实不符，以上辩称意见不予采纳；杨桂兰关于证人李某2不在现场无法证明案件事实的辩称意见，亦未提交相应证据证实，且高某亦能证实李某2在现场，故该辩称意见亦不予采纳。证人高某作为在买卖房屋协议书上签字捺印的代笔人，其出庭证实翟淑峰已将房款25000元交付杨桂兰，与杨桂兰在先起诉翟淑峰诉状中载明的诉请翟淑峰“返还房屋价值25000元”且签字捺印的事实相印证，高某证言和诉状、应诉通知书两份书面证据，予以采纳；证人李某2虽未出庭作证，但其书面证言与高某证言基本印证一致，对李某2书面证言亦予采纳。综合本案证据，对于翟淑峰已将买卖房屋协议书约定的房款25000元交付杨桂兰的事实予以认定。杨桂兰在反诉中诉称的关于翟淑峰未交付房款构成根本违约的主张，其未提交相应证据证实，且与翟淑峰提供的系列证据相悖，不予认定；杨桂兰在反诉中诉称的关于房屋买卖价格每平方米352元显失公平的主张，翟淑峰辩称该交易价格符合当时的市场价格，杨桂兰亦未提供该价格显失公平的证据，杨桂兰的该项主张亦不能成立，不予认定。 一审法院认为，翟淑峰与杨桂兰签订的协议书，

杨桂兰以上辩称意见，其均未提交相应证据予以证实，且与买卖房屋协议书载明的事实不符，以上辩称意见不予采纳；杨桂兰关于证人李某2不在现场无法证明案件事实的辩称意见，亦未提交相应证据证实，且高某亦能证实李某2在现场，故该辩称意见亦不予采纳。证人高某作为在买卖房屋协议书上签字捺印的代笔人，其出庭证实翟淑峰已将房款25000元交付杨桂兰，与杨桂兰在先起诉翟淑峰诉状中载明的诉请翟淑峰“返还房屋价值25000元”且签字捺印的事实相印证，高某证言和诉状、应诉通知书两份书面证据，予以采纳；证人李某2虽未出庭作证，但其书面证言与高某证言基本印证一致，对李某2书面证言亦予采纳。综合本案证据，对于翟淑峰已将买卖房屋协

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终535号 上诉人（原审被告、反诉原告）：杨桂兰，女，1952年5月17日出生，汉族，淄博市淄川电焊机厂退休职工，现住淄博市淄川区。 委托诉讼代理人：邵红梅，山东新空间律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李成漳，山东新空间律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：翟淑峰，男，1968年9月19日出生，汉族，无业，现住淄博市淄川……