返还原物纠纷 （2017）豫05民终69号

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和收益的权利，其所有权属于村集体所有。原告之妻胡玉琴因违反计划生育与被告小营委会在1992年6月签订的协议书中约定“自愿将小营的旧宅基地共计91.70平方米交于村委会所有，以顶清计划生育所罚款项，宅基地地面以上建筑物归本人胡玉琴所有，并定于7月15日前全部拆清运走，超期归村委会所有并处理”是其真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，是胡玉琴对其财产所有权的合法处分，在胡玉琴逾期未拆除后，已不再享有涉案房屋的所有权。原告请求判令被告立即归还原告宅基上的房屋5间共计91.70平方米的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：驳回原告张治国、张飞虎、张小燕的诉讼请求。案件受理费100元，由原告张治国、张飞虎、张小燕负担。本院审理期间，上诉人张治国、张飞虎、张小燕提交了新的证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。上诉人提交了安阳县档案管理局调取的胡月华

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和收益的权利，其所有权属于村集体所有。原告之妻胡玉琴因违反计划生育与被告小营委会在1992年6月签订的协议书中约定“自愿将小营的旧宅基地共计91.70平方米交于村委会所有，以顶清计划生育所罚款项，宅基地地面以上建筑物归本人胡玉琴所有，并定于7月15日前全部拆清运走，超期归村委会所有并处理”是其真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，是胡玉琴对其财产所有权的合法处分，在胡玉琴逾期未拆除后，已不再享有涉案房屋的所有权。原告请求判令被告立即归还原告宅基上的

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终69号上诉人（原审原告）：张治国，男，1954年3月21日出生，汉族，农民，住河南省安阳市。上诉人（原审原告）：张飞虎，男，1986年3月15日出生，汉族，住河南省安阳市，系上诉人张治国之子。上诉人（原审原告）：张小燕，女，1979年8月24日出生，汉族，住河南省安阳市，系上诉人张治国之女。共同委托诉讼代理人：华士修，安阳市关区昊轩法……