租赁合同纠纷 （2015）钦民一终字第385号

对于证据1，被上诉人无异议，可以作为认定土地属于耕地的事实的相关证据使用；对于证据2，属于证人证言，根据证据规则，证人必须出庭作证，其证人没有出庭作证，对其证言，不予采信，对一审查明事实，双方当事人均无异议，本院予以认定。归纳诉辩双方的分意见，本院确认本案争议的焦点为：1、合同是否有效或是可撤销的合同；2、如有效是否可以解除；3、被上诉人应否承担赔偿责任。本院认为，对于合同是否有效或是可撤销的问题。合同是经双方协商一致达成的，内容上并没有违反法律法规，是双方真实意思表示。尽管上诉人认为，被上诉人隐瞒非法用地及建筑物是违章建筑的事实，主要依据是其所搭建的铁蓬被作为违章建筑拆除。被上诉人也有部分被拆除。但上诉人并没证据证实其中有部分是被上诉人的。对于上诉人认为一审法院没有查明租赁物是违章建筑的事实，是否违章建筑，不是法院所确定，而应当由相关部门进行确认。且被上诉人一直在此经营。上诉人与被上诉人签订合同时，被上诉人已悉数将该地及地上建筑物交给了上诉人，但双方并没有对所移交的建筑物、相关物品列明清单，且合同上没有注明上诉人的用途，不能证实被上诉人存在隐瞒相关事实行为。因此，双方的合同是有效的；

对于证据1，被上诉人无异议，可以作为认定土地属于耕地的事实的相关证据使用；对于证据2，属于证人证言，根据证据规则，证人必须出庭作证，其证人没有出庭作证，对其证言，不予采信，对一审查明事实，双方当事人均无异议，本院予以认定。归纳诉辩双方的分意见，本院确认本案争议的焦点为：1、合同是否有效或是可撤销的合同；2、如有效是否可以解除；3、被上诉人应否承担赔偿责任。本院认为，对于合同是否有效或是可撤销的问题。合同是经双方协商一致达成的，内容上并没有违反法律法规，是双方真实意思表示。尽管上诉人认为，被上诉人隐瞒非法用地及建筑物是违章建筑的事实，主要依据是其所搭建的铁蓬被作为违章建筑拆除。被上诉人也有部分被

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）钦民一终字第385号上诉人（一审原告）刘国成。委托代理人林志明，北京市佳法律师事务所律师。被上诉人（一审被告）凌文隆。委托代理人黎景彬，广西铭德律师事务所律师。上诉人刘国成因租赁合同纠纷一案，不服钦州市钦南区人民法院（2015）钦南民初字第2085号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年11月18日立案受理后，依法组成合议庭，于20……