房屋买卖合同纠纷 （2015）焦民二终字第00364号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中匠人置业公司按照双方签订的商品房买卖合同已向王二锋交付了房屋，王二锋应按照合同约定交付房款，故对于匠人置业公司要求王二锋给付房款6万元的请求，本院依法予以支持。因匠人置业公司所售给王二锋的房屋确实存在明显的瑕疵，且王二锋就房屋质量问题已向本院提起了诉讼，故匠人置业公司要求王二锋给付违约金的请求，本院不予支持。原审法院判决：一、限王二锋于本判决生效后三日内给付焦作市匠人置业有限公司房款6万元。二、驳回焦作市匠人置业有限公司的其他诉讼请求。案件受理费1300元，由王二锋承担。匠人置业公司、王二锋均不服一审判决，向本院提起上诉。匠人置业公司请求：撤销原判第二项，改判王二锋从2013年2月5日起按照每日12元向匠人置业公司支付违约金至所欠房款付清为止，一、二审诉讼费由王二锋承担。理由为：原判在没有有效证据的情况下认为匠人置业公司出售给王二锋的房屋质量存在瑕疵是错误的。至于房屋是否存在质量问题，王二锋已另案起诉，在该案没有结论前，原判不应驳回匠人置业公司关于违约金的诉讼请求。针对匠人置业公司的上诉，王二锋庭审中答辩称，匠人置业公司的上诉理由不能成立。王

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中匠人置业公司按照双方签订的商品房买卖合同已向王二锋交付了房屋，王二锋应按照合同约定交付房款，故对于匠人置业公司要求王二锋给付房款6万元的请求，本院依法予以支持。因匠人置业公司所售给王二锋的房屋确实存在明显的瑕疵，且王二锋就房屋质量问题已向本院提起了诉讼，故匠人置业公司要求王二锋给付违约金的请求，本院不予支持。原审法院判决：一、限王二锋于本判决生效后三日内给付焦作市匠人置业有限公司房款6万元。二、驳回焦作市匠人置业有限公司的其他诉讼请求。案件受理费1300元，由王二锋承担。匠人置业公司、王二锋均不服一审判决，向本院提起上诉。匠人置业公司请求：撤销原判第

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）焦民二终字第00364号上诉人（原审原告）焦作市匠人置业有限公司。住所地：孟州市。法定代表人杜占红，系董事长。委托代理人刘鹏博，河南承通律师事务所律师。委托代理人林玉婷，系该公司员工。上诉人（原审被告）王二锋，男，1980年9月28日出生，住孟州市。委托代理人钱益兵，男，1975年12月24日出生。上诉人焦作市匠人置业有限公司（以下简称匠人置业……