（2016）京01行终1122号

《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。本案中，证明涉案房屋所有权发生转移的材料为王振江与王新有就401号房屋签订的存量房屋买卖合同，该买卖合同已被法院生效判决确认无效，不能再作为房屋所有权转移登记的合法申请材料，被诉房屋所有权转移登记行为现已不具有合法性基础，一审法院据此判决予以撤销并无不当。王新有、王淑珍、王淑芳对于一审判决认定事实及生效民事判决裁判结果提出的异议均不能成立，对其提出的要求撤销一审判决并依法改判之上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持一审判决。二审案件受理费50元，由上诉人王新有、王淑珍、王淑芳共同负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　赵　

《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。本案中，证明涉案房屋所有权发生转移的材料为王振江与王新有就401号房屋签订的存量房屋买卖合同，该买卖合同已被法院生效判决确认无效，不能再作为房屋所有权转移登记的合法申请材料，被诉房屋所有权转移登记行为现已不具有合法性基

北京市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2016）京01行终1122号上诉人（一审第三人）王新有。上诉人（一审第三人）王淑珍。上诉人（一审第三人）王淑芳。三上诉人之共同委托代理人赵建民，北京市亚太律师事务所律师。三上诉人之共同委托代理人谢建民，北京市门头沟区潭柘寺镇法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）王新华。法定代理人王旭（系王新华之女）。委托代理人刘存扶。被上诉人（一审原告）王新建。二被……