建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁17执异16号

本案审查的重点为张新浩对案涉房产是否享有足以排除强制执行的权益。城建公司申请执行鹏远公司建设工程施工合同纠纷一案，属于金钱债权的执行，张新浩作为案外人以买受人的身份对登记在被执行人鹏远公司名下的案涉房产提出异议，对于该种异议能否成立的判断标准，应依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。根据对张新浩所提交证据形式上的审查以及鹏远公司的陈述，张新浩对案涉房产所提异议情形，符合上述法律规定，应中止对案涉房产的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：

本案审查的重点为张新浩对案涉房产是否享有足以排除强制执行的权益。城建公司申请执行鹏远公司建设工程施工合同纠纷一案，属于金钱债权的执行，张新浩作为案外人以买受人的身份对登记在被执行人鹏远公司名下的案涉房产提出异议，对于该种异议能否成立的判断标准，应依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将

山东省菏泽市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁17执异16号案外人：张新浩，男，1972年8月13日出生，汉族，住菏泽市。申请执行人：菏泽城建工程发展集团有限公司，住所地：菏泽经济开发区岳程办事处徐河村。统一社会信用代码：913717006906200702。法定代表人：成继柱，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵建刚，该公司法律顾问。被执行人：菏泽鹏远置业有限公司。住所地：菏泽经济开发区广……