房屋买卖合同纠纷 （2017）内01民终2995号

杨正刚在一审法院起诉时请求巨东公司向其交付涉案房屋，同时其在起诉状理由部分称巨东公司已将涉案房屋出售给案外人杨培君，对于该售房事实，巨东公司予以认可，故杨培君与本案存在法律上的利害关系，应当作为第三人参加本案诉讼。二审中，黄建平新出示证据，证明涉案房屋为昭华公司及黄建平所有，由黄建平抵顶工程款或销售后，再由巨东公司办理划房销售手续，但巨东公司对该单元的房屋没有处分权，对此，一审法院应当结合各方当事人证据认定本案事实。另本案中杨正刚与昭华公司委托代理人黄建平签订的《水语青城二期（7#西单元）认购协议》是预约合同还是本约合同及其效力一审法院应当予以一并查明。综上，由于本案出现新的证据，可能对本案处理结果有关联，故发回重审，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销呼和浩特市玉泉区人民法院（2016）内0104民初3733号民事判决；二、本案发回呼和浩特市玉泉区人民法院重审。上诉人内蒙古巨东房地产开发有限责任公司预交的二审案件受理费8698元予以退回。审判长马国民审判员孙昊审判员张蒙江二〇一七年十二月十二日书记员吴丽诗

杨正刚在一审法院起诉时请求巨东公司向其交付涉案房屋，同时其在起诉状理由部分称巨东公司已将涉案房屋出售给案外人杨培君，对于该售房事实，巨东公司予以认可，故杨培君与本案存在法律上的利害关系，应当作为第三人参加本案诉讼。二审中，黄建平新出示证据，证明涉案房屋为昭华公司及黄建平所有，由黄建平抵顶工程款或销售后，再由巨东公司办理划房销售手续，但巨东公司对该单元的房屋没有处分权，对此，一审法院应当结合各方当事人证据认定本案事实。另本案中杨正刚与昭华公司委托代理人黄建平签订的《水语青城二期（7#西单元）认购协议》是预约合同还是本约合同及其效力一审法院应当予以一并查明。综上，由于本案出现新的证据，可能对本案处

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院民事裁定书（2017）内01民终2995号上诉人（原审被告）：内蒙古巨东房地产开发有限责任公司。法定代表人：张玉宝，该公司总经理。委托诉讼代理人：王中伟，内蒙古伊敏律师事务所律师。委托诉讼代理人：王曦骏，内蒙古伊敏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨正刚，内蒙古陆军预备役步……