确认合同效力纠纷 （2016）湘11民终296号

本案系土地承包合同纠纷，木累洞村四组以被上诉人采挖承包地茶树和拖欠租金为由，擅自决定收回土地的经营权，并另行发包给了周家化，事实上是单方面解除合同，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第十四条第一款第（一）项、第二十六条、第三十六条的规定。虽然木累洞村四组单方面解除合同的行为无效，但田冬生在一审中已改变诉讼请求，同意与木累洞村四组解除承包合同，应当视为与木累洞村四组达成解除合同的一致意见，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定，当事人协商一致，可以解除合同。故一审法院判决“解除原告与被告道县蚣坝镇木累洞村四组签订的鱼加塘土地承包合同”，本院予以确定。本案诉讼争执的焦点为：合同解除后田冬生在承包山场种植的果树苗木的所有权属归属问题。田冬生在承包山场种植了果树苗木，并进行了管理，其对种植的苗木依法享有所有权。该承包合同解除后，承包山场上田冬生种植的果树苗木由其搬离，符合《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条第一款第（一）项的规定，依法应予支持。二上诉人对田冬生在承包地种植的果树苗木主张权利没有事实和法律依据，故对二上诉人“请求改判被上诉人不得搬离上诉人承包土地范围内的任何树

本案系土地承包合同纠纷，木累洞村四组以被上诉人采挖承包地茶树和拖欠租金为由，擅自决定收回土地的经营权，并另行发包给了周家化，事实上是单方面解除合同，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第十四条第一款第（一）项、第二十六条、第三十六条的规定。虽然木累洞村四组单方面解除合同的行为无效，但田冬生在一审中已改变诉讼请求，同意与木累洞村四组解除承包合同，应当视为与木累洞村四组达成解除合同的一致意见，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定，当事人协商一致，可以解除合同。故一审法院判决“解除原告与被告道县蚣坝镇木累洞村四组签订的鱼加塘土地承包合同”，本院予以确定。本案诉讼争执的焦点为：合同解除

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终296号上诉人（原审被告）周家化，男，汉族，农民。委托代理人王贤明，湖北省十堰市茅箭区五堰法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）道县蚣坝镇木累洞村四组（以下简称“木累洞村四组”）。诉讼代表人周明中，系该组组长。被上诉人（原审原告）田冬生，男，汉族，农民。委托代理人喻成剑，湖南君义律师事务所律师。上诉人周家化、木累洞村四组因确认合同效……