（2015）珠中法立民终字第327号

根据民事诉讼专属管辖优于普通地域管辖的原则，应当适用专属管辖的案件，不适用普通地域管辖、特殊地域管辖以及约定管辖的规定。本案系房屋租赁合同纠纷，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案租赁合同涉及的房屋位于香洲区，依据上述法律规定，香洲区法院对本案享有专属管辖权，故上诉人提出按照普通地域管辖原告就被告的原则确定管辖没有法律依据。原审裁定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　周　萍审　判　员　　刘秋萍代理审判员　　王梅凌二〇一五年十月十九日书　记　员　　张淑君

根据民事诉讼专属管辖优于普通地域管辖的原则，应当适用专属管辖的案件，不适用普通地域管辖、特殊地域管辖以及约定管辖的规定。本案系房屋租赁合同纠纷，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案租赁合同涉及的房屋位于香洲区，依据上述法律规定，香洲区法院对本案享有专属管辖权，故上诉人提出按照普通地域管辖原告就被告的原则确定管辖没有法律依据。原审裁定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）珠中法立民终字第327号上诉人（原审被告）：郭伟伟，男，汉族，住广东省深圳市福田区，公民身份号码：×××。委托代理人：吕志合，北京市康达（深圳）律师事务所律师；委托代理人：黄莉，北京市××（××）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：珠海市豪溢制衣有限公司，住所地：珠海市。法定代表人：李国诚。上诉人郭伟伟因与被上诉人珠海市豪溢制衣有限公司租……