（2014）红中执异字第1号

段国文与曹刚于2007年11月26日、2008年7月2日先后签订《购房协议书》，约定将蒙自市（原为县，现改为市，下同）人民西路7号砖混住房一套（面积70.45㎡，人民西路商住楼2-6-2）出售给段国文，房款价135000元，于2007年11月26日付定金10000元，2008年6月30日付75000元，2009年6月30日以前付清，现已依协议付清。曹刚虽将房屋卖给段国文、石安珍，但尚未办理产权过户登记手续，段国文、石安珍并没有实际享有该房屋产权，因此，申请人向执行法院提出的执行异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于〈人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第十七条之规定，裁定：驳回申请人段国文、石安珍的执行异议。申请复议人段国文、石安珍称：一、我方是无过错的善意第三人，我方与曹刚买房先于法院的裁定通知近两年，虽未过户，但已经付完款，是合法有效的法律行为，依照《最高人民法院关于〈人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第十七条的规定，“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查

段国文与曹刚于2007年11月26日、2008年7月2日先后签订《购房协议书》，约定将蒙自市（原为县，现改为市，下同）人民西路7号砖混住房一套（面积70.45㎡，人民西路商住楼2-6-2）出售给段国文，房款价135000元，于2007年11月26日付定金10000元，2008年6月30日付75000元，2009年6月30日以前付清，现已依协议付清。曹刚虽将房屋卖给段国文、石安珍，但尚未办理产权过户登记手续，段国文、石安珍并没有实际享有该房屋产权，因此，申请人向执行法院提出的执行异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于〈人民法院民事执行中查封、扣押、冻

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）红中执异字第1号申请复议人段国文，男，1975年11月20日生，汉族，云南省泸西县人，现住蒙自市人民西路*号。申请复议人石安珍，女，1979年1月26日生，汉族，重庆市巫山县人，现住址同上。申请执行人屏边苗族自治县新华乡人民政府法定代表人苏建，屏边苗族自治县新华乡乡长。被执行人曹刚，男，1976年9月9日生，汉族，现住屏边苗族自治……