借款合同纠纷 （2017）甘01民终157号

综合本案双方诉辩主张及质证意见，赵永分三次给张应平及安彩霞借款共计415000元双方均无异议，本院予以确认。双方争议的主要焦点问题是双方在办理以房抵债时具体抵付债务的数额，赵永认为按双方签订的书面《房地产买卖契约》为37万元，张应平与安彩霞认为当时为了避免缴纳过多的交易税，房地产买卖契约中房子的价值暂时约定以37万元计算，房子实际大概可以值60万元，可以抵清赵永的借款及利息，过户费约定由赵永支付，张应平未提供任何证据证明以上自己陈述的事实，且作为一名具有完全民事行为能力的成年人，如果以房抵债的数额与书面约定的不一致，数额差距较大应该双方在私下另外书面约定，故张应平的此项辩解理由不能成立，本院推定以37万元的价格以房抵债是双方真实的意思表示，本院予以确认。办理变更登记的费用因双方没有约定，赵永已经全额支付费用办理了过户手续，此部分费用应由赵永自行承担。双方在商量借款时约定月利率为5%支付利息违背我国法律法规的强制性规定，应当适当予以降低，双方于2014年2月16日书面约定全部借款的利息为28万元过高，本院不予认定。应当按年利率24%来主张利息，赵永第一次2012年8月17日借款扣除当月利

综合本案双方诉辩主张及质证意见，赵永分三次给张应平及安彩霞借款共计415000元双方均无异议，本院予以确认。双方争议的主要焦点问题是双方在办理以房抵债时具体抵付债务的数额，赵永认为按双方签订的书面《房地产买卖契约》为37万元，张应平与安彩霞认为当时为了避免缴纳过多的交易税，房地产买卖契约中房子的价值暂时约定以37万元计算，房子实际大概可以值60万元，可以抵清赵永的借款及利息，过户费约定由赵永支付，张应平未提供任何证据证明以上自己陈述的事实，且作为一名具有完全民事行为能力的成年人，如果以房抵债的数额与书面约定的不一致，数额差距较大应该双方在私下另外书面约定，故张应平的此项辩解理由不能成立，本院推

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终157号上诉人（原审被告）张应平，男，1967年11月1日出生，汉族，住甘肃省榆中县。上诉人（原审被告）安彩霞，女，1970年11月21日出生，汉族，住甘肃省会宁县。被上诉人（原审原告）赵永，男，1960年2月16日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：周曙煜，甘肃合睿律师事务所律师。上诉人张应平、安彩霞因与被上诉人赵永民……