财产损害赔偿纠纷 （2017）豫17民终161号

宋德录、曹保国与马丰停、郑梅之间签订的两份协议，经（2015）泌民初字第01862号民事判决书确认，名为合作建房，实质是土地使用权的转让，且系占用集体土地进行商业住宅开发，协议内容违反法律的强制性规定，为无效协议。对于两份无效协议的签订，双方均存在过错，应当各自承担相应的责任。因在该两份协议履行过程中，双方均有实际损失，因此，双方应当就对方的实际损失承担相应的赔偿责任。对于双方的实际损失，已经评估机构评估，对评估结论双方均未提交相关证据予以反驳，亦未申请重新评估，因此，对驻马店市正永信资产评估事务所的两份评估结论，予以确认。对于本案中确认的双方的实际损失，均因合同无效而产生，品质相同，应予抵销，因宋德录、曹保国实际损失数额比马丰停、郑梅实际损失数额多，其差额部分应由马丰停、郑梅支付给宋德录、曹保国。对于马丰停、郑梅主张的房租损失，其提供的相关证据，本院（2015）泌民初字第01862号民事案件审理过程中，已被确认为不是合法有效的损失依据，因此，对于本案中马丰停、郑梅主张的房租损失，不予支持，马丰停、郑梅可待条件成就后另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第九十九条

宋德录、曹保国与马丰停、郑梅之间签订的两份协议，经（2015）泌民初字第01862号民事判决书确认，名为合作建房，实质是土地使用权的转让，且系占用集体土地进行商业住宅开发，协议内容违反法律的强制性规定，为无效协议。对于两份无效协议的签订，双方均存在过错，应当各自承担相应的责任。因在该两份协议履行过程中，双方均有实际损失，因此，双方应当就对方的实际损失承担相应的赔偿责任。对于双方的实际损失，已经评估机构评估，对评估结论双方均未提交相关证据予以反驳，亦未申请重新评估，因此，对驻马店市正永信资产评估事务所的两份评估结论，予以确认。对于本案中确认的双方的实际损失，均因合同无效而产生，品质相同，应予抵销

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终161号上诉人（原审被告、反诉原告）：马丰停，又名马凤亭，男，1959年7月6日出生，汉族，农民，住泌阳县。上诉人（原审被告、反诉原告）：郑梅，女，1958年6月8日出生，汉族，农民，住址同上，系马丰停之妻。二上诉人委托诉讼代理人：张坡，河南广义律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：宋德录，又名宋毛录，男，1963年8月1……