租赁合同纠纷 （2015）百中民一终字第1058号

被上诉人的质证意见合理，上诉人所提交的照片仅能证明广告牌部分脱落造成他人财产损失的事实，但并未能作为其主张被上诉人构成合同根本性违约以及证明本案所涉租赁合同目的不能实现的依据，故对该证据的证明效力，本院不予采信。综合诉辩双方的意见，当事人对一审查明的事实没有异议，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人于2012年2月7日签订《广告位租赁协议》一份，约定由上诉人将其位于田阳县解放东路190号房屋三楼窗户及以上的墙体和屋顶出租给被上诉人设置广告牌，并就该广告位的租金交付、租赁期限、违约责任等内容形成一致意见。该协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。按照双方当事人的协议约定，本案讼争广告位的租赁期限从2012年3月1日至2024年2月28日止，虽然该《广告位租赁协议》第4条明确约定：“每一期租金到期后15天内甲方（被上诉人）需交清下一期的租金，如逾期则合同自行终止。”但由于上诉人于第一期租金到期后即2015年5月12日又以书面形式向被上诉人发出了催告交纳租金的《通知》，该行为应视为是上诉人以实际行动表示希望继续履行

被上诉人的质证意见合理，上诉人所提交的照片仅能证明广告牌部分脱落造成他人财产损失的事实，但并未能作为其主张被上诉人构成合同根本性违约以及证明本案所涉租赁合同目的不能实现的依据，故对该证据的证明效力，本院不予采信。综合诉辩双方的意见，当事人对一审查明的事实没有异议，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人于2012年2月7日签订《广告位租赁协议》一份，约定由上诉人将其位于田阳县解放东路190号房屋三楼窗户及以上的墙体和屋顶出租给被上诉人设置广告牌，并就该广告位的租金交付、租赁期限、违约责任等内容形成一致意见。该协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，对

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）百中民一终字第1058号上诉人（一审原告）韦明弟。上诉人（一审原告）蒙青柳。委托代理人覃晓军，田阳县法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）傅海军。上诉人韦明弟、蒙青柳因租赁合同纠纷一案，不服田阳县人民法院（2015）阳民一初字第641号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年9月21日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月10……