房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂襄阳中民四初字第00088号

艾生茂与襄樊市襄樊饭店有限责任公司签订的门面房购售合同合法有效。艾生茂已付清全部购房款，已履行完毕全部合同义务，襄樊市襄樊饭店有限责任公司已向艾生茂交付了所出售的门面房。按照门面房购售合同的约定和相关法律规定，襄樊市襄樊饭店有限责任公司负有将上述门面房的房屋所有权转移登记至艾生茂名下的合同义务。《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定，“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。”该法第十八条第二款规定，“管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。”根据上述法律规定，襄樊市襄樊饭店有限责任公司破产后的管理人无权决定解除门面房购售合同，门面房购售合同依法应当继续履行。且襄樊市襄樊饭店有限责任公司破产后的管理人原襄樊市饮食服务行业破产综合清算组、现襄阳市饮食服务行业破产综合清算组均向本院明确表示，愿意继续履行门面房购售合同，将艾生茂所购房屋的产权过户到艾生茂名下。上述门面房属襄樊市襄樊饭店有限责任公司所有，襄樊市襄樊饭

艾生茂与襄樊市襄樊饭店有限责任公司签订的门面房购售合同合法有效。艾生茂已付清全部购房款，已履行完毕全部合同义务，襄樊市襄樊饭店有限责任公司已向艾生茂交付了所出售的门面房。按照门面房购售合同的约定和相关法律规定，襄樊市襄樊饭店有限责任公司负有将上述门面房的房屋所有权转移登记至艾生茂名下的合同义务。《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定，“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。”该法第十八条第二款规定，“管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂襄阳中民四初字第00088号原告艾生茂，男。委托代理人王远林，湖北法正大律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告襄阳市饮食服务行业破产综合清算组（由原襄樊市饮食服务行业破产综合清算组更名而来）。住所地：襄阳市襄城区冯家巷。代表人刘朴纯，襄阳市饮食服务行业破产综合清算组组长。原告艾生茂因与被告襄阳市饮食服务行业破产综合清算组房屋买卖合同纠纷一案……