民间借贷纠纷 （2017）鲁01民终6690号

杨爱红与王光平签订的房屋买卖合同及之后的协议书是在平等自愿的基础上签订，是双方真实意思表示。针对王光平认为杨爱红未按时支付剩余房款且因房价上涨不再履行合同义务的答辩意见，因双方已就剩余房款的支付达成协议书且王光平根据该协议收取杨爱红2000元的经济补偿，作为第三方的中介公司的经办人员陈述杨爱红将剩余房款准备完毕要求王光平协助办理涉案房屋过户手续，但王光平拒不配合，故对于王光平的上述意见，在其无证据证明的情况下，一审法院不予采纳。本案中，涉案房屋已分别抵押给中国银行股份有限公司济南历城支行和李海波，且均办理了抵押登记手续，抵押权合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”，庭审中杨爱红明确表示代为清偿债务消灭抵押权且于庭后主动向一审法院提存50.5万元，表示该款项用于偿还中国银行股份有限公司济南历城支行的贷款及李海波的借款。因此，杨爱红与王光平签订的房屋买卖合同及之后的协议书符合物权法关于“受让人代为清偿债务消灭抵押权”的除外规定，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，买卖合同及

杨爱红与王光平签订的房屋买卖合同及之后的协议书是在平等自愿的基础上签订，是双方真实意思表示。针对王光平认为杨爱红未按时支付剩余房款且因房价上涨不再履行合同义务的答辩意见，因双方已就剩余房款的支付达成协议书且王光平根据该协议收取杨爱红2000元的经济补偿，作为第三方的中介公司的经办人员陈述杨爱红将剩余房款准备完毕要求王光平协助办理涉案房屋过户手续，但王光平拒不配合，故对于王光平的上述意见，在其无证据证明的情况下，一审法院不予采纳。本案中，涉案房屋已分别抵押给中国银行股份有限公司济南历城支行和李海波，且均办理了抵押登记手续，抵押权合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定“抵押

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终6690号上诉人（原审被告）：王光平，男，1970年1月12日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：冯延冲，山东元序律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏茂娟，山东元序律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨爱红，女，1981年8月20日出生，汉族，住济南市。原审第三人：李海波，男，1981年3月30日出生，汉族，住济南市。原审第三人：中……