商品房预售合同纠纷 （2019）苏0706民初4945号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。 被告未能在涉案房屋及车库交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料提交产权登记机构备案，以便原告所购房屋及时办理产权证书，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。 关于违约金的金额，按照《商品房买卖合同》的约定，原告所购涉案房屋逾期备案的违约金为已付房价款的1%，即676548元×1%=6765.48元。 涉案违约金系因被告未能及时履行合同约定义务而就原告损失进行的补偿，原告主张对此再计算利息于法无据，本院依法不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告连云港海城房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告张根栋、刘凤云违约金6765.48元。
摘要
张根栋、刘凤云与连云港海城房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初4945号原告：张根栋，男，1976年9月29日生，汉族，住连云港市海州区。 委托诉讼代理人：刘凤云，女，1980年11月1日生，汉族，住连云港市海州区。 原告：刘凤云，女，1980年11月1日生，汉族，住连云港市海州区。 被告：连云港海城房地产开发有限公司，住所地连云港市海州区新建中路99号。 法定代表人：俞轩君，该公司董事……