（2017）川17民终177号

朱兴兵因民间借贷差欠原、被告借款未还，被告向一审法院提出诉讼，并向法院申请诉讼保全，查封第三人朱兴兵所有的房屋，法院依法于2015年1月向相关部门送达查封裁定，查封程序合法。原告主张其与朱兴兵协议以房抵债，提供了户名为朱兴兵的用电、用气交费单据，并不能证明费用系原告所交。原告提供其与朱兴兵于2014年12月19日签订的《协议》，协议约定朱兴兵以500000元将房屋抵偿给高雨所有，但该房系朱兴兵以房屋作抵押在中国工商银行贷款160000元购买，至高雨与朱兴兵签订协议时止，尚有79576.8元贷款本金以及相应贷款利息未能偿还，协议约定下余贷款由高雨承担，高雨实际是以超过579576.8元获得该房，但高雨对涉及其实际权益的还贷款义务并不知晓，双方《协议》以500000元抵偿显然与客观事实不符。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”该房设置贷款抵押，高雨及朱兴兵均未提供转让抵押房经抵押权人同意的相关证据，且朱兴兵转让抵押财产未能清偿债务消灭抵押权。原告向达川区人民法院提交的撤回执行申请

朱兴兵因民间借贷差欠原、被告借款未还，被告向一审法院提出诉讼，并向法院申请诉讼保全，查封第三人朱兴兵所有的房屋，法院依法于2015年1月向相关部门送达查封裁定，查封程序合法。原告主张其与朱兴兵协议以房抵债，提供了户名为朱兴兵的用电、用气交费单据，并不能证明费用系原告所交。原告提供其与朱兴兵于2014年12月19日签订的《协议》，协议约定朱兴兵以500000元将房屋抵偿给高雨所有，但该房系朱兴兵以房屋作抵押在中国工商银行贷款160000元购买，至高雨与朱兴兵签订协议时止，尚有79576.8元贷款本金以及相应贷款利息未能偿还，协议约定下余贷款由高雨承担，高雨实际是以超过579576.8元获得该房，

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川17民终177号上诉人（原审原告）：高雨，女，四川省通川区人。委托诉讼代理人：邓嫄蜀，四川法之缘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：万源市兴融小额贷款有限公司。住所地：四川省万源市太平镇西祥龙苑*栋。法定代表人：陈永兵，总经理。委托诉讼代理人：吴传彬，四川绥定律师事务所律师。原审第三人朱兴兵，男，四川省达州市通川区人。上诉人高雨因与被上诉人……