租赁合同纠纷 （2015）塔民一终字第945号

该份证据中“一、严禁违规租赁空余房地产”中明确规定“…严禁超范围、超用途、超面积、超年限出租，坚决禁止以租代建；…”结合一审中被上诉人69337部队提供的新疆军区的文件和塔城军分区的文件，可以认定本案中双方的联建合同属于被上诉人69337部队的上级部门要求解除的租赁合同的范围。故对该份证据，本院予以采信。本院经审理查明，2014年1月29日，中国人民解放军兰州军区于2014年1月29日作出兰联（2014）34号《关于几起房地产管理违规问题的通报》，该文件明确规定：“…严禁超范围、超用途、超面积、超年限出租，坚决禁止以租代建；…”。其他事实与一审认定相一致。本案的争议焦点为：上诉人梅海林、郭小利与被上诉人69337部队签订的《巴克图边防连商业门头联建合同》是否符合法定或约定的解除条件？本院认为，被上诉人69337部队与上诉人梅海林、郭小利签订的《巴克图边防连商业门头联建合同》系双方真实意思表示，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款的规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效”。本案中，双方签订的《巴克

该份证据中“一、严禁违规租赁空余房地产”中明确规定“…严禁超范围、超用途、超面积、超年限出租，坚决禁止以租代建；…”结合一审中被上诉人69337部队提供的新疆军区的文件和塔城军分区的文件，可以认定本案中双方的联建合同属于被上诉人69337部队的上级部门要求解除的租赁合同的范围。故对该份证据，本院予以采信。本院经审理查明，2014年1月29日，中国人民解放军兰州军区于2014年1月29日作出兰联（2014）34号《关于几起房地产管理违规问题的通报》，该文件明确规定：“…严禁超范围、超用途、超面积、超年限出租，坚决禁止以租代建；…”。其他事实与一审认定相一致。本案的争议焦点为：上诉人梅海林、郭小利

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）塔民一终字第945号上诉人（原审被告）：梅海林，男，1978年6月6日出生，个体工商户。委托代理人：王东生，新疆扬眉律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郭小利，男，1968年10月14日出生，个体工商户。委托代理人：孙伟，塔城市新城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军69337部队。住所地：额敏……