房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终1541号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告与集美公司签订的《租赁合同》，原、被告与集美公司签订的《补充协议书》系当事人真实意思表示，内容符合法律规定，合法、有效。集美公司将《租赁合同》中的权利义务一并转让给被告，被告实际承租原告房屋，该《租赁合同》对原、被告具有法律约束力，双方形成房屋租赁合同关系。依据《租赁合同》约定，2017年每季度的房屋租金标准为5269.51元，被告应在每季度首月28日前支付该季度租金，被告至今仅支付2017年第1季度的租金5018.58元，截至2017年9月30日止被告应支付原告的房屋租金为5269.51元/季度×2季度=10539.02元，加上被告1季度少付的250.93元=10789.95元。依据《租赁合同》约定，被告逾期支付租金，应按照每日万分之五的标准向原告支付逾期付款违约金，现原告主张变更为按每日千分之三标准计算违约金，被告未表示反对，予以支持。依据《租赁合同》约定，被告应在每季度首月28日前支付该季度租金。根据原告提供的银行流水显示，被告从2015年第1季度开始出现逾期支付租金，逾期情况为：2015年第1季度逾期19天，2015年第2季度
摘要
贵阳浙商综合批发市场有限公司、郭先敏房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终1541号上诉人（原审被告）：贵阳浙商综合批发市场有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区沙冲北路145号加州阳光新城裙楼。法定代表人：王剑，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡方健，男，1970年8月29日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：郭先敏，女，1970年8月3日出生，汉族，住贵阳市乌当区。被上诉人（……